Moradia Exclusiva No Coração Do Vale Do Douro

Moradia Exclusiva no Coração do Vale do Douro – Lamego

Uma prestigiada moradia em fase final de construção, inserida num terreno de 1.600 m² com vista panorâmica sobre o Rio Douro e o Vale.

Apenas a 150 metros do Parque de Saúde de Lamego, esta propriedade combina conforto moderno, design tradicional português e construção de alta qualidade.

Características principais

    •    Área do terreno: 1.600 m²

    •    Área total de construção: 590 m²

    •    Três pisos com uma área de 220 m²

    •    Abastecimento de água independente através de um furo artesiano de 100m

    •    Paredes exteriores construídas em pedra rústica

    •    Estrutura de betão armado antissísmica premium

Layout

Piso Térreo Inferior (Caverna):

    •    Garagem espaçosa

    •    Casa de banho completa

    •    Adega

    •    Arrecadação/lavandaria (com pré-instalação para aquecimento)

Térreo:

    •    Cozinha moderna

    •    Sala de jantar e sala de estar

    •    Escritório/quarto

    •    Casa de banho social

    •    Alpendres e terraços generosos

Primeiro andar:

    •    2 elegantes suítes com banheiro privativo

    •    1 quarto adicional

    •    1 casa de banho completa

    •    Varanda com vistas deslumbrantes

Construção e Acabamentos

    •    Detalhes em granito maciço: pilares expostos, caixilhos de janelas e elementos de fachada

    •    Paredes duplas com câmara de ar de 4 cm + isolamento de poliuretano pulverizado de 4 cm

    •    Sistema térmico Capotto (5 cm)

    •    Beirais decorativos de estilo português e cornijas inspiradas em granito

    •    Pré-instalação para:

    •    Sistema de alarme

    •    Aspiração central

    •    Piso radiante (sistema de água)

    •    Iluminação de teto LED embutida

    •    Caixilharia oscilobatente de alumínio de alta qualidade com acabamentos interiores em madeira natural

    •    Banheiros com acabamento em granito brasileiro polido (Eucalipto Verde e Fonte Verde)

Características da propriedade

• Ar condicionado
• Jardim
• Aquecimento
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Terraço / varanda
• Barbeque
• Arrecadação
• Espaçoso
• Com vistas excelentes
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.