Villa exclusive au cœur de la vallée du Douro

Villa exclusive au cœur de la vallée du Douro – Lamego

Une villa de prestige en phase finale de construction, implantée sur un terrain de 1 600 m² avec vue panoramique sur le fleuve et la vallée du Douro.

Situé à seulement 150 mètres du parc de santé de Lamego, cet établissement allie confort moderne, design portugais traditionnel et construction de qualité supérieure.

Caractéristiques clés

    •    Superficie du terrain : 1 600 m²

    •    Surface totale de construction : 590 m²

    •    Trois étages pour une emprise au sol de 220 m²

    •    Alimentation en eau indépendante via un forage artésien de 100 m

    •    Murs extérieurs en pierre rustique

    •    Structure en béton armé antisismique de qualité supérieure

Disposition

Rez-de-chaussée inférieur (grotte) :

    •    Garage spacieux

    •    Salle de bain complète

    •    Cave à vin

    •    Débarras/buanderie (avec pré-installation pour le chauffage)

Rez-de-chaussée:

    •    Cuisine moderne

    •    Salle à manger et salon

    •    Bureau/chambre à coucher

    •    Salle de bain pour les invités

    •    Porches et terrasses généreux

Rez-de-chaussée:

    •    2 suites élégantes avec salles de bains privatives

    •    1 chambre supplémentaire

    •    1 salle de bain complète

    •    Balcon avec vue imprenable

Construction et finitions

    •    Détails en granit massif : piliers apparents, cadres de fenêtres et éléments de façade

    •    Double paroi avec chambre à air de 4 cm + isolation en polyuréthane giclé de 4 cm

    •    Système thermique Capotto (5 cm)

    •    Avant-toits décoratifs de style portugais et corniches inspirées du granit

    •    Pré-installation pour :

    •    Système d’alarme

    •    Aspirateur central

    •    Chauffage par le sol (système d’eau)

    •    Éclairage de plafond à LED intégré

    •    Cadres en aluminium oscillobatente de haute qualité avec finitions intérieures en bois naturel

    •    Salles de bains finies en granit brésilien poli (Eucalyptus vert et Fontein vert)

Détails de l'immobilier

• Climatisation
• Jardin
• Chauffage
• Garage
• Parking
• Terrasse / balcon
• Barbecue
• Débarras
• Spacieux
• Offre de superbes vues
• Soleil du matin
• Soleil du soir

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.