Exklusive Villa im Herzen des Douro-Tals

Exklusive Villa im Herzen des Douro-Tals – Lamego

Eine prestigeträchtige Villa in der Endphase des Baus, auf einem 1.600 m² großen Grundstück mit Panoramablick auf den Fluss und das Tal des Douro.

Nur 150 m vom Gesundheitspark Lamego entfernt verbindet diese Unterkunft modernen Komfort, traditionelles portugiesisches Design und hochwertige Bauweise.

Hauptmerkmale

    •    Grundstücksgröße: 1.600 m²

    •    Gesamtbaufläche: 590 m²

    •    Drei Etagen mit einer Grundfläche von 220 m²

    •    Unabhängige Wasserversorgung über ein 100m langes artesisches Bohrloch

    •    Außenwände aus rustikalem Stein

    •    Hochwertige erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion

Layout

Unteres Erdgeschoss (Höhle):

    •    Geräumige Garage

    •    Komplettes Badezimmer

    •    Weinkeller

    •    Abstell-/Waschraum (mit Vorinstallation für Heizung)

Erdgeschoß:

    •    Moderne Küche

    •    Esszimmer & Wohnzimmer

    •    Büro/Schlafzimmer

    •    Gäste-WC

    •    Großzügige Veranden und Terrassen

Erster Stock:

    •    2 elegante Suiten mit eigenem Bad

    •    1 zusätzliches Schlafzimmer

    •    1 komplettes Badezimmer

    •    Balkon mit atemberaubender Aussicht

Konstruktion & Ausbau

    •    Details aus massivem Granit: sichtbare Säulen, Fensterrahmen und Fassadenelemente

    •    Doppelwände mit 4 cm Luftkammer + 4 cm Polyurethan-Spritzisolierung

    •    Capotto Thermalsystem (5 cm)

    •    Dekorative Traufe im portugiesischen Stil und von Granit inspirierte Gesimse

    •    Vorinstallation für:

    •    Alarmanlage

    •    Zentralstaubsauger

    •    Fußbodenheizung (Wassersystem)

    •    Eingebettete LED-Deckenbeleuchtung

    •    Hochwertige oszillobatente Aluminiumrahmen mit Innenverkleidungen aus Naturholz

    •    Badezimmer mit poliertem brasilianischem Granit (Green Eucalyptus & Green Fontein)

Ausstattung

• Klimaanlage
• Garten
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Grillplatz
• Abstellraum
• Geräumig
• Herrliche Aussicht
• Morgensonne
• Abendsonne

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.