Villa Esclusiva Nel Cuore Della Valle Del Douro

Villa esclusiva nel cuore della Valle del Douro – Lamego

Una prestigiosa villa nelle fasi finali di costruzione, situata su un terreno di 1.600 m² con vista panoramica sul fiume Douro e sulla valle.

Situata a soli 150 metri dal parco benessere Lamego, questa struttura combina comfort moderni, design tradizionale portoghese e costruzione di alta qualità.

Caratteristiche principali

    •    Grandezza del lotto: 1.600 m²

    •    Superficie totale di costruzione: 590 m²

    •    Tre piani con una superficie di 220 m²

    •    Approvvigionamento idrico autonomo tramite un pozzo artesiano di 100 m

    •    Muri esterni costruiti in pietra rustica

    •    Struttura in cemento armato antisismico di alta qualità

Impaginazione

Piano seminterrato (grotta):

    •    Ampio garage

    •    Bagno completo

    •    Cantina

    •    Ripostiglio/lavanderia (con predisposizione per il riscaldamento)

Pianterreno:

    •    Cucina moderna

    •    Sala da pranzo e soggiorno

    •    Ufficio/camera da letto

    •    Bagno ospiti

    •    Ampi portici e terrazze

Pianterreno:

    •    2 eleganti suite con bagno privato

    •    1 camera da letto aggiuntiva

    •    1 bagno completo

    •    Balcone con vista mozzafiato

Costruzione e finiture

    •    Dettagli in granito massiccio: pilastri a vista, infissi ed elementi di facciata

    •    Doppie pareti con camera d'aria da 4 cm + isolamento in poliuretano spruzzato da 4 cm

    •    Sistema termico Capotto (5 cm)

    •    Grondaie decorative in stile portoghese e cornici ispirate al granito

    •    Preinstallazione per:

    •    Sistema di allarme

    •    Aspirazione centralizzata

    •    Riscaldamento a pavimento (impianto idrico)

    •    Illuminazione a soffitto a LED incorporata

    •    Telai in alluminio oscillobatente di alta qualità con finiture interne in legno naturale

    •    Bagni rifiniti in granito brasiliano lucido (Eucalipto Verde e Fontein Verde)

Caratteristiche della proprietá

• Aria condizionata
• Giardino
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Barbecue
• Ripostiglio
• Spazioso
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-