Herdade Do Catalão - Uma Propriedade Contemporânea da Eqestria na Paisagem Atemporal do Alentejo

Localizada no tranquilo interior de Viana do Alentejo, a apenas 30 minutos da cidade de Évora da UNESCO, Herdade do Catalão é uma notável propriedade de 7,27 hectares cercada por sobreiros maduros, oferecendo privacidade, escala e a atmosfera atemporal do Alentejo.  

Esta propriedade é oferecida como uma propriedade totalmente estabelecida, onde todas as principais estruturas arquitetônicas e equestres já estão construídas, proporcionando uma base excepcional para conclusão, customização e desenvolvimento futuro.

A Propriedade – Estruturas Existentes

A propriedade já inclui os elementos centrais de uma propriedade equestre e de estilo de vida completa:

• Uma estrutura principal contemporânea (vila)

• Um pátio equestre central com 23 boxes para cavalos

• Uma pista de equitação coberta de 770 m², adequada para uso durante todo o ano

• O impressionante Tentadeiro (praça tradicional de touros) de aproximadamente 1.000 m², oferece um potencial excepcional para atividades equestres, eventos ou adaptações criativas

• Um terraço panorâmico elevado com uma grande lareira, com vista para ambas as arenas

• Uma piscina abastecida por água de um aqueduto histórico, criando uma característica rara e autêntica de lazer

• Extenso terreno aberto com áreas externas para passeios, caminhos funcionais de circulação e amplos espaços abertos

Todos os edifícios principais e infraestruturas equestres já estão construídos, formando um conjunto funcional em nível estrutural.

O Projeto de Design – Residência Principal

Como parte do conceito arquitetônico original, a residência principal foi projetada para incluir:

• 3 suítes espaçosas de quarto

• Uma sala de estar luminosa e elegante

• Uma grande cozinha contemporânea

• Uma garagem de 220 m²

• Interiores em planta aberta projetados para maximizar a luz natural e a conexão com a paisagem ao redor

A visão arquitetônica combina linhas modernas e limpas, materiais naturais e elegância discreta, totalmente em harmonia com o interior do Alentejo.

A estrutura do edifício principal já está no lugar, permitindo que o futuro proprietário complete os interiores, acabamentos e layout conforme seu gosto pessoal e uso pretendido.

Potencial de Desenvolvimento e Investimento

Graças à sua escala, infraestrutura existente e estrutura de planejamento, Herdade do Catalão oferece flexibilidade excepcional para desenvolvimentos futuros, incluindo:

• Uma propriedade equestre de luxo privada

• Um hotel boutique ou um refúgio no interior

• Uma coleção de bangalôs de luxo

• Um projeto de hospitalidade ou bem-estar com potencial para até 200 leitos

Com as estruturas fundamentais já construídas, os prazos de desenvolvimento podem ser significativamente reduzidos, ao mesmo tempo em que permitem máxima liberdade criativa para adaptar, refinar ou reinventar o conjunto.

Uma Oportunidade Rara no Alentejo

Essa combinação única de:

• escala de terra,

• infraestrutura equestre existente,

• presença arquitetônica,

• e potencial na hospitalidade

faz da Herdade do Catalão uma oferta verdadeiramente excepcional em uma das regiões mais autênticas de Portugal.

É uma base ideal para criar um santuário equestre sob medida, um retiro de destino ou um projeto de hospitalidade marcante, sem recomeçar do zero.

Entre em contato conosco para explorar todo o potencial deste extraordinário espólio.

Características da propriedade

• Jardim
• Parqueamento/Estacionamento
• Espaçoso
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer