Herdade Do Catalão - Una tenuta contemporanea equestriana nel paesaggio senza tempo dell'Alentejo

Situata nella tranquilla campagna di Viana do Alentejo, a soli 30 minuti dalla città UNESCO di Évora, Herdade do Catalão è una straordinaria tenuta di 7,27 ettari circondata da querce di sughero mature, che offre privacy, grandezza e l'atmosfera senza tempo dell'Alentejo.  

Questa proprietà è offerta come un complesso completamente consolidato, dove tutte le principali strutture architettoniche ed equestri sono già costruite, fornendo una base eccezionale per il completamento, la personalizzazione e lo sviluppo futuro.

Il complesso – Strutture esistenti

La tenuta include già gli elementi fondamentali di una proprietà equestre e lifestyle completa:

• Una struttura principale contemporanea (villa)

• Un cortile equestre centrale con 23 palle per cavalli

• Un'arena da equitazione coperta di 770 m², adatta all'uso tutto l'anno

• L'impressionante Tentadeiro (tradizionale arena per tori) di circa 1.000 m², offre un potenziale eccezionale per attività equestri, eventi o adattamenti creativi

• Una terrazza panoramica rialzata con un grande camino, che domina entrambe le arene

• Una piscina alimentata dall'acqua di un acquedotto storico, creando una rara e autentica caratteristica del tempo libero

• Ampi terreni aperti con aree esterne per cavalcare, sentieri funzionali e ampi spazi aperti

Tutti gli edifici principali e le infrastrutture equestri sono già costruiti, formando un complesso funzionale a livello strutturale.

Il progetto di progettazione – Residenza principale

Come parte del concetto architettonico originale, la residenza principale è stata progettata per includere:

• 3 ampie suite da letto

• Un soggiorno luminoso ed elegante

• Una grande cucina contemporanea

• Un garage di 220 m²

• Interni open space progettati per massimizzare la luce naturale e il collegamento con il paesaggio circostante

La visione architettonica combina linee moderne e pulite, materiali naturali ed eleganza sobria, pienamente in armonia con la campagna alentejoana.

La struttura dell'edificio principale è già in atto, permettendo al futuro proprietario di completare gli interni, le finiture e la disposizione secondo i propri gusti personali e l'uso previsto.

Sviluppo e Potenziale di Investimento

Grazie alla sua scala, alle infrastrutture esistenti e al quadro di pianificazione, Herdade do Catalão offre un'eccezionale flessibilità per lo sviluppo futuro, tra cui:

• Una tenuta equestre privata di lusso

• Un hotel boutique o un rifugio in campagna

• Una collezione di bungalow di lusso

• Un progetto di ospitalità o benessere con potenziale fino a 200 posti letto

Con le strutture fondamentali già costruite, i tempi di sviluppo possono essere significativamente ridotti, consentendo al contempo la massima libertà creativa di adattarsi, perfezionare o reimmaginare il complesso.

Una rara opportunità nell'Alentejo

Questa combinazione unica di:

• scala del terreno,

• infrastrutture equestri esistenti,

• presenza architettonica,

• e potenziale nell'ospitalità

fa di Herdade do Catalão un'offerta davvero eccezionale in una delle regioni più autentiche del Portogallo.

È una base ideale per creare un santuario equestre su misura, un rifugio di destinazione o un progetto di ospitalità di riferimento, senza ricominciare da zero.

Contattaci per esplorare appieno il potenziale di questa straordinaria proprietà.

Caratteristiche della proprietá

• Giardino
• Parcheggio
• Spazioso
• Sole mattutino
• Sole serale