Herdade do Catalão – Ein zeitgenössisches Eqestrian-Anwesen in der zeitlosen Landschaft des Alentejo

Herdade do Catalão liegt in der ruhigen Landschaft von Viana do Alentejo, nur 30 Minuten von der UNESCO-Stadt Évora entfernt, und ist ein bemerkenswertes 7,27 Hektar großes Anwesen , umgeben von alten Korkeichen, das Privatsphäre, Größe und die zeitlose Atmosphäre des Alentejo bietet.

Diese Immobilie wird als vollständig etabliertes Anwesen angeboten, auf dem alle wichtigen architektonischen und reiterischen Bauwerke bereits errichtet sind und eine außergewöhnliche Grundlage für Fertigstellung, Individualisierung und zukünftige Entwicklung bieten.

Das Anwesen – Bestehende Bauwerke

Das Anwesen umfasst bereits die Kernelemente einer vollständigen Reit- und Lebensstilimmobilie:

• Ein zeitgenössisches Hauptgebäude (Villa)

• Ein zentraler Reithof mit 23 Pferdeboxen

• Eine 770 m² große überdachte Reithalle, die für die ganzjährige Nutzung geeignet ist

• Das beeindruckende Tentadeiro (traditionelle Stierkampfarena) mit etwa 1.000 m² bietet ein hervorragendes Potenzial für Reitaktivitäten, Veranstaltungen oder kreative Anpassungen

• Eine erhöhte Panoramaterrasse mit großem Kamin, die auf beide Arenen blickt

• Ein Schwimmbecken, das mit Wasser aus einem historischen Aquädukt versorgt wird und so eine seltene und authentische Freizeitattraktion schafft 

• Ausgedehnte offene Flächen mit Außenreitplätzen, funktionalen Umlaufwegen und großzügigen Freiflächen

Alle Hauptgebäude und Reitinfrastrukturen sind bereits errichtet und bilden auf struktureller Ebene ein funktionales Anwesen.

Das Projektdesign – Hauptwohnsitz

Im Rahmen des ursprünglichen architektonischen Konzepts wurde die Hauptresidenz so entworfen, dass sie folgendes umfasst:

• 3 geräumige Schlafzimmersuiten

• Ein helles und elegantes Wohnzimmer

• Eine große, zeitgenössische Küche

• Eine 220 m² große Garage

• Offene Innenräume, die das natürliche Licht maximieren und die Verbindung zur umliegenden Landschaft maximieren

Die architektonische Vision vereint saubere, moderne Linien, natürliche Materialien und zurückhaltende Eleganz, ganz im Einklang mit der Landschaft von Alentejo.

Die Struktur des Hauptgebäudes ist bereits vorhanden, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenräume, Oberflächen und das Grundriss nach seinem persönlichen Geschmack und seiner beabsichtigten Nutzung vollenden kann.

Entwicklungs- und Investitionspotenzial

Dank seines Umfangs, der bestehenden Infrastruktur und des Planungsrahmens bietet Herdade do Catalão eine herausragende Flexibilität für zukünftige Entwicklungen, darunter:

• Ein privates, luxuriöses Reiteranwesen

• Ein Boutique-Hotel oder ein Rückzugsort auf dem Land

• Eine Sammlung luxuriöser Bungalows

• Ein Hospitality- oder Wellness-Projekt mit Potenzial für bis zu 200 Betten

Mit den bereits errichteten grundlegenden Strukturen können die Entwicklungszeiträume erheblich verkürzt werden, während maximale kreative Freiheit zur Anpassung, Verfeinerung oder Neugestaltung des Anwesens bleibt .

Eine seltene Gelegenheit im Alentejo

Diese einzigartige Kombination von:

• Landmaßstab,

• bestehende Reitinfrastruktur,

• architektonische Präsenz,

• und das Potenzial im Gastgewerbe

 macht Herdade do Catalão zu einem wirklich außergewöhnlichen Angebot in einer der authentischsten Regionen Portugals.

Es ist eine ideale Grundlage für die Schaffung eines maßgeschneiderten Reiterschutzes, eines Reiseziels oder eines wegweisenden Gastfreundschaftsprojekts, ohne bei Null zu beginnen. 

Kontaktieren Sie uns, um das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens zu erkunden.

Ausstattung

• Garten
• Parkplätze
• Geräumig
• Morgensonne
• Abendsonne