Herdade do Catalão - Un domaine contemporain équestrien dans le paysage intemporel de l’Alentejo

Située dans la paisible campagne de Viana do Alentejo, à seulement 30 minutes de la ville UNESCO d’Évora , Herdade do Catalão est un domaine remarquable de 7,27 hectares entouré de chênes-lièges matures, offrant intimité, ampleur et l’atmosphère intemporelle de l’Alentejo.

Cette propriété est proposée comme un domaine pleinement établi, où toutes les principales structures architecturales et équestres sont déjà construites, offrant une base exceptionnelle pour l’achèvement, la personnalisation et le développement futur.

Le domaine – Structures existantes

Le domaine comprend déjà les éléments fondamentaux d’une propriété équestre et lifestyle complète :

• Une structure principale contemporaine (villa)

• Une cour équestre centrale avec 23 jardins à chevaux

• Une arène équitation couverte de 770 m², adaptée à une utilisation toute l’année

• L’impressionnant Tentadeiro (arène traditionnelle de taureaux) d’environ 1 000 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les activités équestres, les événements ou l’adaptation créative

• Une terrasse panoramique surélevée avec une grande cheminée, surplombant les deux arènes

• Une piscine alimentée par l’eau d’un aqueduc historique, créant une attraction de loisirs rare et authentique

• Vaste terrain ouvert avec des espaces de randonnée extérieurs, des sentiers de circulation fonctionnels et de vastes espaces ouverts

Tous les bâtiments principaux et infrastructures équestres sont déjà construits, formant un domaine fonctionnel au niveau structurel.

Le projet de conception – Résidence principale

Dans le cadre du concept architectural original, la résidence principale a été conçue pour inclure :

• 3 suites de chambres spacieuses

• Un salon lumineux et élégant

• Une grande cuisine contemporaine

• Un garage de 220 m²

• Intérieurs à aire ouverte conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec le paysage environnant

La vision architecturale allie des lignes modernes épurées, des matériaux naturels et une élégance discrète, en parfaite harmonie avec la campagne de l’Alentejo.

La structure du bâtiment principal est déjà en place, permettant au futur propriétaire de finaliser les intérieurs, les finitions et la disposition selon ses goûts personnels et leur usage prévu.

Développement et potentiel d’investissement

Grâce à son ampleur, ses infrastructures existantes et son cadre d’urbanisme, Herdade do Catalão offre une flexibilité exceptionnelle pour le développement futur, notamment :

• Un domaine équestre privé de luxe

• Un hôtel-boutique ou un refuge à la campagne

• Une collection de bungalows de luxe

• Un projet d’hôtellerie ou de bien-être pouvant accueillir jusqu’à 200 lits  

Avec les structures fondamentales déjà construites, les délais de développement peuvent être considérablement réduits, tout en offrant une liberté créative maximale pour s’adapter, affiner ou réinventer le lotissement.

Une occasion rare dans l’Alentejo

Cette combinaison unique de :

• échelle terrestre,

• infrastructures équestres existantes,

• présence architecturale,

• et potentiel hôtelier

fait de la Herdade do Catalão une offre véritablement exceptionnelle dans l’une des régions les plus authentiques du Portugal.

C’est une base idéale pour créer un sanctuaire équestre sur mesure, une retraite de destination ou un projet d’hospitalité emblématique, sans repartir de zéro.

Contactez-nous pour explorer tout le potentiel de ce domaine extraordinaire.

Détails de l'immobilier

• Jardin
• Parking
• Spacieux
• Soleil du matin
• Soleil du soir