Quinta das Ladeiras, Azeitão

A Quinta das Ladeiras está localizada no sopé do Parque Natural da Serra da Arrábida, junto à bonita vila aristocrática de Azeitão, distrito de Setúbal, e a pouco mais de meia hora de Lisboa (42km), do aeroporto internacional Humberto Delgado, e a 30km do futuro Aeroporto do Montijo que lhe conferirá uma valorização elevada. A Vila de Azeitão, para além de belas e ricas quintas de passado aristocrático, é conhecida pelos grandes nomes da produção vinícola nacional, como José Maria da Fonseca produtora, entre outros, do vinho comercial mais antigo de Portugal, o famoso Periquita, pelo queijo de Azeitão e pelas suas famosas tortas. Esta quinta, de uma beleza natural ímpar, está inserida numa região de elevado potencial agrícola devido aos seus terrenos férteis. É composta por vinhas, pasto e árvores como sobreiros, oliveiras e azinheiras, água abundante como a da ribeira que a ladeia e dá nome. Terroir ideal para cultivo de vinhas. Tem boas acessibilidades e é abastecida por água municipal e eletricidade. Por se tratar de uma quinta que permite 4.000 m² de construção nova, de acordo com o actual Plano Diretor Municipal (PDM), é uma boa oportunidade para quem queira investir e ter um retorno financeiro rápido e seguro (preço por metro quadrado permitido + custo por m² de construção = custo total final > €450m² + €1000m² = €1450m²). Imóveis de qualidade superior são transacionados por cerca de €5000 m². A sua localização confere a este investimento imobiliário, uma abrangência de modalidades de negócio, que vão desde moradias individuais rodeadas por grandes áreas de fruição, alojamento de curta duração, residências sénior de luxo para classe económica média/elevada, etc. Adequa-se também a uma família que queira um retiro de fim-de-semana ou de férias, uma vez que se encontra perto de praias, de percursos pedonais de grande beleza, passeis de barco, etc. Nas proximidades podemos encontrar as seguintes atrações: • Caves José Maria da Fonseca e respetivo Museu do Vinho instalado num edifício do século XIX, que exibe a maquinaria antiga e retrata a evolução da produção vitivinícola dos últimos 150 anos; • Fábrica de Azulejos de Azeitão que mantém a tradição azulejar manual, usando a técnica de faiança; • Palácio dos Duques de Aveiro construído no século XVII, edificado em estilo Renascentista; • Quinta da Bacalhôa – Antiga Quinta Fresca, onde no séc. XV o Rei D. João I fundou um palácio, que mais tarde se passou a denominar de Palácio da Quinta da Bacalhôa, devido à alcunha dada a uma das suas proprietárias, tendo esse nome permanecido até aos dias de hoje, alberga um importante património azulejar dos séculos XV e XVI; • Quinta das Torres: Casa nobre quinhentista que hoje é uma estalagem; • Quinta da Nogueira, propriedade de D. Constança, esposa do rei D. Pedro (séc. XIV). • Convento Franciscano da Nossa Senhora da Arrábida, erigido em meados do século XVI; • Praia do Portinho da Arrábida e praia dos Galapinhos; • Península de Tróia e as suas famosas praias da Comporta e do Carvalhal; • Reserva Natural do Estuário do Rio Sado e a sua população residente de golfinhos; • Cidade de Setúbal, e de Sesimbra; • Inúmeros restaurantes de grande reputação.

Características da propriedade

• Propriedade com carácter
• Propriedade de luxo
• Com vistas excelentes
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas
• Perto de um campo de golfe
• Perto da praia

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.