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€ 1.800.000 £ 1.551.893 $ 1.864.568

Referenz PP4062

Azeitao, Lisbon & Lisbon Coast

Land

Eingebaut: n/a

40.763m2 grundstücksgröße

€ 44 £ 37 $ 45 preis pro m2 grundstück

Bauernhaus Azeito Ladeiras

€ 1.800.000 £ 1.551.893 $ 1.864.568

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Referenz: PP4062

Land

Azeitao, Lisbon & Lisbon Coast

Besitzstatus: Privater

Eingebaut: n/a

40.763m2 grundstücksgröße

€ 44 £ 37 $ 45 preis pro m2 grundstück

Ladeiras Farm liegt am Fuße des Naturparks Serra da Arrébida, in dem schönen aristokratischen Dorf Azeito, im Stadtteil Setabal, ist etwas mehr als eine halbe Stunde von Lissabon (42km - 26mi), dem internationalen Flughafen Humberto Delgado, sowie 30km/18mi vom zukünftigen Flughafen Montijo entfernt.

Das Dorf Azeito ist bekannt für weinbauliche Weinberge, wie José Maria da Fonseca, für den Käse von Azeito, für seine köstlichen Torten, sowie für seine aristokratischen vergangenen Ländereien.

Dieser Bauernhof, von einer einzigartigen natürlichen Schönheit, ist in einer Region mit hohem landwirtschaftlichem Potenzial aufgrund seiner fruchtbaren Prime Terroir ideal für den Anbau von Reben eingefügt. Es hat drei Hauptbereiche von Reben, Weiden und Bäumen wie Korkeichen, Oliven und Steineichen. Es hat reichlich Wasser wie das des Baches, der an diesen Bauernhof grenzt und seinen Namen gibt. Gut bedient durch gute Erreichbarkeiten, wird es mit kommunalem Wasser und Strom versorgt.

Da es sich um einen Bauernhof handelt, der 4.000 m2 Neubau nach dem kommunalen Masterplan ermöglicht, ist es eine Chance für diejenigen, die investieren und eine schnelle finanzielle Rendite erzielen wollen (gekaufter baudurchbauwillig/qm + Neubaukosten pro qm = Gesamtkosten > 450qm + 1.000 €qm = 1.450 € qm). Umliegende Immobilien werden für ca. €5.000 qm verkauft.

Diese Immobilieninvestition kann mit verschiedenen Geschäftsfeldern getätigt werden: einzelne Häuser mit großen gemeinsamen Genussbereichen; kurzfristige Unterkunft;  Seniorenresidenzen für mittlere / hohe Wirtschaftsklasse, etc.
Es eignet sich auch für eine Familie, die ein Wochenende Rückzug oder Ferienhaus will, da es in der Nähe von Stränden, schöne Wanderwege, Bootsfahrten, Ausritte und vieles mehr ist.

In der Nähe finden Sie die folgenden Sehenswürdigkeiten:

  • Naturpark Serra da Arr'bida mit kilometerlangen Wanderwegen von höchster Schönheit;
  • Franziskaner Kloster Nossa Senhora da Arrébida im 16. Jahrhundert erbaut;
  • Strände portinho da Arrébida und Galapinhos;
  • Sado River Mündung Naturschutzgebiet und seine fröhlichen ansässigen Delfine;
  • Die Halbinsel Tria und ihre berühmten Strände wie Comporta und Carvalhal sind angesagt;
  • José Maria da Fonseca Keller und Weinmuseum in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert installiert, die die alten Maschinen zeigt, die die Entwicklung der Weinproduktion in den letzten 150 Jahren zeigt;
  • Azeito Fliesenfabrik, die die Tradition der manuellen Fliesen aufrechterhält, mit der Fayence-Technik;
  • Palast der Herzöge von Aveiro, erbaut im 17. Jahrhundert im Renaissancestil;
  • Quinta da Bacalhéa - Ehemalige Quinta Fresca, wo im 15. Jahrhundert König D.Joo I. einen Palast gründete, der später als Palast von Quinta da Bacalhéa bezeichnet wurde; es beherbergt ein wichtiges Fliesenerbe aus dem 15. und 16. Jahrhundert;
  • Quinta das Torres 16. Jahrhundert Adelshaus Gasthof;
  • Quinta da Nogueira, im Besitz von D. Constana, Der Frau von König D. Pedro (14. Jahrhundert).
  • Zahlreiche Restaurants von großem Ruf;
  • Die Städte Setbal und Sesimbra.

Ausstattung

  • Objekt mit Charakter
  • Objekt Luxus
  • Herrliche Aussicht
  • Morgensonne
  • Abendsonne
  • Cafes und Restaurants in der Nähe
  • Nähe von Schulen
  • Geschäfte in der Nähe
  • Golfplatz in der Nähe
  • Nahe am Strand

Energieeffizienz

  • A+
  • A
  • B
  • B-
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.

Wichtige Informationen

Referenz: PP4062

Land

Azeitao, Lisbon & Lisbon Coast

Besitzstatus: Privater

Eingebaut: n/a

40.763m2 grundstücksgröße

€ 44 £ 37 $ 45 preis pro m2 grundstück

Stelle: Azeitao, Lisbon & Lisbon Coast

Das Dorf Azeito und seine Umgebung liegen nur 30 km vom Stadtzentrum von Lissabon entfernt und bieten ein ruhiges und ruhiges Landschaftserlebnis. Dieses bukolische Dorf befindet sich in einem geschützten Naturgebiet und ist mit kleinen traditionellen Geschäften und Antiquitäten gefüllt.

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