Ferme Azeitão Ladeiras

La ferme de Ladeiras nichée au pied du parc naturel de Serra da Arrábida, dans le magnifique village aristocratique d’Azeitão, dans le district de Setúbal, se trouve à un peu plus d’une demi-heure de Lisbonne (42 km - 26 miles), l’aéroport international Humberto Delgado, ainsi qu’à 30 km/18 milles du futur aéroport de Montijo.

Le village d’Azeitão est connu pour ses vignobles viticoles, comme José Maria da Fonseca, pour le fromage d’Azeitão, pour ses délicieuses tartes, ainsi que pour ses domaines aristocratiques passés.

Cette ferme, d’une beauté naturelle unique, est insérée dans une région à fort potentiel agricole en raison de son terroir fertile idéal pour la culture des vignes. Il a trois zones principales de vignes, pâturages et arbres comme les chênes-lièges, les chênes d’oliviers et de chênes verts. Il a de l’eau abondante comme celle du ruisseau qui borde cette ferme et donne son nom. Bien desservi par de bons accès, il est alimenté par l’eau et l’électricité municipales.

Comme il s’agit d’une ferme qui permet 4.000 m2 de construction neuve, selon le Plan Directeur Municipal, c’est une opportunité pour ceux qui veulent investir et obtenir un retour financier rapide (acheté permis construction / m² + coût de construction neuve par m² = coût total m² - € 450m² + € 1.000m² = € 1.450sqm). Les propriétés environnantes sont vendues pour environ 5.000 € m².

Cet investissement immobilier peut être fait avec différentes affaires à l’esprit: maisons individuelles avec de grandes zones communes de plaisir; les mesures d’adaptation à court terme;  résidences pour personnes âgées de classe économique moyenne ou élevée, etc.

Il convient également pour une famille qui veut une retraite de week-end ou maison de vacances, car il est proche des plages, de belles routes à pied, excursions en bateau, promenades à cheval et bien plus encore.

À proximité, vous trouverez les attractions suivantes :

• Parc naturel de Serra da Arrábida avec des kilomètres de sentiers de randonnée d’une beauté suprême;
• Monastère franciscain Nossa Senhora da Arrábida construit au XVIe siècle;
• Portinho da Arrábida et Galapinhos plages immaculées;
• Réserve naturelle de l’estuaire de la rivière Sado et ses joyeux dauphins résidents;
• Péninsule de Tróia et ses plages célèbres branchées comme Comporta et Carvalhal;
• José Maria da Fonseca caves et Musée du vin installé dans un bâtiment du 19ème siècle, qui affiche les anciennes machines qui dépeint l’évolution de la production de vin au cours des 150 dernières années;
• Azeitão Tile Factory qui maintient la tradition des carreaux manuels, en utilisant la technique de la faience;
• Palais des Ducs d’Aveiro, construit au 17ème siècle dans le style renaissance;
• Quinta da Bacalhôa - Ancienne Quinta Fresca, où au 15ème siècle le roi D.João I a fondé un palais, qui plus tard est venu à être appelé le Palais de Quinta da Bacalhôa; il abrite un important patrimoine de tuiles des XVe et XVIe siècles;
• Quinta das Torres 16ème siècle noble maison auberge;
• Quinta da Nogueira, propriété de D. Constança, épouse du roi D. Pedro (XIVe siècle).
• De nombreux restaurants de grande réputation;
• Villes de Setúbal, et Sesimbra.

Détails de l'immobilier

• Propriété de caractère
• Propriété de luxe
• Offre de superbes vues
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.