Introdução à due diligence

Todos os agentes ultramarinos da propriedade devem agora executar seu próprio processo de diligência devido antes de introduzir no mercado suas propriedades para a venda. Isto é especialmente importante quando se trata de novos edifícios e urbanizações.

Assim que é diligência devida e que tem que fazer com propriedade?

A diligência devida é um processo onde um agente investigue uma propriedade ou um desenvolvimento novo para assegurar-se de que tudo prometido durante o mercado esteja entregado realmente em cima da venda. Todos os aspectos da propriedade devem ser analisados durante este processo.

É responsabilidade dos agentes assegurar-se de que tudo esteja legal e acima da placa com a propriedade, mas como é este realizado?

A melhor aproximação é empregar os advogados especialmente treinados que olharão em todos os seguintes aspectos da propriedade:

  1. Quem é o dono do projeto, terra e/ou propriedade?
  2. Que os vendedores são os proprietários e são livres vender.
  3. Todas as permissões de planejamento necessárias foram concedidas e seguidas adequadamente.
  4. A propriedade não tem dívida pendente.
  5. Não há problemas de planejamento pendentes.
  6. O financiamento bancário foi garantido.
  7. Não há condições incomuns com a venda.
  8. Os contratos são apresentados em inglês, bem como português.
  9. O seguro dos colaboradores foi fixado para uma configuração nova.
  10. O seguro estrutural de 10 anos foi garantido.

Nós nunca começamos a comercializar a propriedade até que estejamos convencidos de que todos os itens acima foram cuidados de forma satisfatória e estamos felizes com o conceito global e títulos postas em prática.

Para todo o agente bem-temperado, executar este tipo de diligência devida detalhada deve ser procedimento de funcionamento padrão, mas infelizmente muitos falham. A imprensa está cheia de histórias de horror que simplesmente não devem ocorrer.

É altamente recomendado que você contrate um advogado familiarizado com o procedimento de transporte e que pode garantir que todos os aspectos do negócio é feito em seu favor. Além disso, recomenda-se que você use um advogado bilingue que fala português fluentemente e que tenha ampla experiência neste processo.

Através das nossas verificações de due diligence e da nossa garantia, esperamos garantir que o seu investimento em Portugal seja agradável, rápido e sem incómodos. Esperamos que você vai acabar extremamente rentável também!


Para mais informações, escreva-nos em info@portugalproperty.com ou sinta-se livre para nos ligar no 0800 014 8201 e um membro da equipe ficará feliz em responder a qualquer uma de suas perguntas.

Estamos ansiosos para ajudá-lo a encontrar o seu sonho Portugal Property!