Construindo ou reformando sua propriedade

Quando se trata de imóveis em Portugal, você tem muitas opções diferentes para escolher.

Não só há uma grande variedade de pequenos apartamentos e grandes moradias, mas você também poderá escolher se gostaria de uma casa recém-construída, uma casa mais antiga que precisa de reformas ou comprar um terreno e construir sua própria casa. Embora até agora, a compra de uma casa recém-construída tenha sido o tipo preferido de transação imobiliária em Portugal, a renovação ou a construção a partir do zero aumentaram recentemente em popularidade.

Construir uma casa a partir do zero no seu próprio terreno em Portugal tem muitas vantagens. Estes incluem ser capaz de projetar o layout da casa de acordo com suas próprias preferências pessoais, ter a oportunidade de selecionar todos os acabamentos e acessórios e ser capaz de inspecionar e supervisionar o trabalho que está sendo realizado a cada passo do caminho. Projetos como estes também permitirão que um comprador viva num ambiente mais rural, autenticamente português, uma vez que as casas recém-construídas estão geralmente em locais turísticos densamente povoados. Uma casa verdadeiramente personalizada é um luxo com o qual muitos só podem sonhar.

Tal como acontece com a maioria das coisas, assumir a tarefa de construir a própria casa em Portugal também tem as suas desvantagens. Mais notavelmente, aderir a qualquer tipo de cronograma será um grande desafio. As razões para isso são muitas e incluem atrasos burocráticos, bem como os métodos regionais aceitos de trabalhar e concluir um projeto de construção. Ao embarcar em um projeto de construção, o proprietário deve primeiro obter a aprovação de sua casa do Camara Municipal, mais comumente referido como o Conselho. Uma vez que as autoridades tenham discutido o projeto e decidido conceder uma licença, que pode levar vários meses, os construtores que você escolheu para trabalhar no projeto devem apresentar suas licenças e prova de seguro. Após a conclusão do trabalho delineado no edifício, o conselho enviará um representante para realizar uma inspeção no local para confirmar que o trabalho que foi realizado corresponde ao que foi originalmente estabelecido na proposta.

Além destes atrasos municipais, as expectativas para os trabalhadores da construção civil e os profissionais da construção civil são diferentes em Portugal do que uma pessoa de outro país pode estar habituada. Tentar determinar quando exatamente eles começarão e terminarão o trabalho todos os dias é muitas vezes difícil, assim como estabelecer uma certa quantidade de tempo alocada para o almoço à tarde. E embora o trabalho seja minucioso e os homens sejam honestos, haverá alguns dias em que eles nem sequer vêm ao local de trabalho. Infelizmente, essa é a norma nessa indústria em particular, de modo que o proprietário da propriedade que tentar ser um pouco agressivo sobre suas expectativas em relação ao momento e à quantidade de trabalho realizado será considerado irracional e poderá ter dificuldade em garantir que qualquer profissional de construção capaz conclua o trabalho. Além destes atrasos municipais, as expectativas para os trabalhadores da construção civil e os profissionais da construção civil são diferentes em Portugal do que uma pessoa de outro país pode estar habituada. Tentar determinar quando exatamente eles começarão e terminarão o trabalho todos os dias é quase impossível, assim como estabelecer uma certa quantidade de tempo alocada para o almoço à tarde. E embora o trabalho seja minucioso e os homens sejam honestos, haverá alguns dias em que eles nem sequer vêm ao local de trabalho. Infelizmente, essa é a norma nessa indústria em particular, de modo que o proprietário da propriedade que tentar ser um pouco agressivo sobre suas expectativas em relação ao momento e à quantidade de trabalho realizado será considerado irracional e poderá ter dificuldade em garantir que qualquer profissional de construção capaz conclua o trabalho.

Se a perspectiva de construir a partir do zero e não ser capaz de viver em sua própria propriedade por meses, ou às vezes até anos, não é atraente, um comprador pode optar por comprar uma casa mais antiga e histórica e renová-la de acordo com suas necessidades. Novamente, quaisquer grandes mudanças ou atualizações em uma estrutura precisarão da aprovação do conselho, mas no caso de uma remodelação, muitas das preocupações que o conselho enfrenta ao aprovar uma nova construção são obsoletas. Portanto, uma remodelação geralmente pode começar de uma forma muito mais rápida do que uma construção completa a partir do zero. As propriedades mais antigas terão muitas vezes um carácter português mais autêntico do que as recém-construídas por uma empresa de desenvolvimento profissional e este encanto tem um apelo definitivo a um determinado segmento da população compradora.

Antes de embarcar em uma jornada de renovação, você deve considerar se os custos para melhorar a propriedade excederão o valor da própria propriedade para garantir um investimento sólido. Os itens a inspecionar incluem o telhado, as caixilharias das janelas, os sistemas elétricos e hidráulicos, elementos de aquecimento (se houver!), piso, isolamento residencial e drenagem ao redor da casa. Qualquer um desses itens pode ser reparável, mas se nenhum deles estiver em condições utilizáveis, a renovação provavelmente custará consideravelmente mais para ser concluída do que o previsto inicialmente. Além disso, fazer uma reforma versus uma construção personalizada geralmente significa que o proprietário está residindo na casa durante o processo de renovação. Se este for o caso da sua família, garantir que existam instalações adequadas para pelo menos sobreviver durante o processo é absolutamente obrigatório.

Se você optar por construir ou renovar, há um certo número de profissionais e artesãos que serão necessários para completar o trabalho em todo o seu potencial. Esteja preparado para contratar um construtor, arquiteto, pedreiro, encanador, eletricista, capataz, engenheiro, pintor, carpinteiro e vários trabalhadores. Esses artesãos devem vir altamente recomendados para garantir que o trabalho seja bem feito e com integridade.

Uma casa em Portugal é um excelente investimento para qualquer um. Com uma economia robusta, belas paisagens e imóveis relativamente acessíveis, Portugal é uma ótima opção para moradores urbanos e rurais. Se você está interessado em colocar seu próprio selo pessoal em sua casa, não tem medo de cronogramas prolongados e está animado com a perspectiva de projetar e decorar sua casa, renovar uma propriedade histórica ou construir uma nova casa em seu próprio terreno pode ser uma experiência emocionante e gratificante.


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Estamos ansiosos para ajudá-lo a encontrar a sua propriedade de sonho em Portugal!