建造或翻新您的房产
当谈到葡萄牙的房地产时，你有许多不同的选择可供选择。
不仅有各种各样的小公寓和大别墅可供选择，而且您还可以选择是想要新建的房屋，需要翻新的旧房屋，还是购买一块土地并建造自己的房屋。尽管到目前为止，购买新建房屋一直是葡萄牙首选的房地产交易类型，但翻新或从头开始建造最近都越来越受欢迎。
在葡萄牙自己的土地上从头开始建造房屋有很多优势。这些包括能够根据您自己的个人喜好设计房屋的布局，有机会选择所有饰面和配件，并能够检查和监督每一步正在执行的工作。像这样的项目也将允许买家生活在一个更乡村，真正的葡萄牙环境中，因为新建的房屋通常位于人口稠密的旅游地点。一个真正的定制房屋是许多人梦寐以求的奢侈品。
与大多数事情一样，在葡萄牙承担建造自己家园的任务也有其缺点。最值得注意的是，遵守任何类型的时间表都将是一个巨大的挑战。造成这种情况的原因很多，包括官僚主义的拖延以及公认的区域性建筑项目工作和完成方法。在开始建筑项目时，房主必须首先从卡马拉市政府（通常称为理事会）获得房屋批准。一旦当局讨论了该项目并决定授予许可证（这本身可能需要几个月的时间），您选择从事该项目的建筑商必须各自出示他们的许可证和保险证明。在建筑物的概述工作完成后，理事会将派一名代表进行现场检查，以确认已执行的工作与提案中最初规定的工作相符。
除了这些市政延误之外，葡萄牙对建筑工人和建筑专业人士的期望与来自另一个国家的人可能习惯的期望不同。试图确定他们每天开始和结束工作的确切时间通常很困难，就像确定分配给下午午餐的一定时间一样。虽然工作会很彻底，男人会很诚实，但有些日子他们甚至根本不会来工作现场。不幸的是，这是该特定行业的常态，因此试图对他或她对所执行工作的时间和数量的期望有点激进的业主将被视为不合理，然后可能很难确保任何有能力的建筑专业人员完成工作。 除了这些市政延误之外，葡萄牙对建筑工人和建筑专业人士的期望与来自另一个国家的人可能习惯的期望不同。试图确定他们每天开始和结束工作的确切时间几乎是不可能的，就像确定分配给下午午餐的一定时间一样。虽然工作会很彻底，男人会很诚实，但有些日子他们甚至根本不会来工作现场。不幸的是，这是该特定行业的常态，因此试图对他或她对所执行工作的时间和数量的期望有点激进的业主将被视为不合理，然后可能很难确保任何有能力的建筑专业人员完成工作。
如果从头开始建造并且无法在自己的房产上居住数月甚至数年的前景不具有吸引力，买家可以选择购买较旧的，历史悠久的房屋并根据自己的需要进行翻新。同样，对结构的任何重大更改或升级都需要理事会的批准，但在改造的情况下，理事会在批准新建时面临的许多问题已经过时了。因此，改造通常可以比从头开始的完整构建更快地开始。较旧的房产通常比专业开发公司新建的房产具有更正宗的葡萄牙特色，这种魅力对购买人群中的特定部分具有明确的吸引力。
在开始装修之旅之前，您应该考虑改善物业的成本是否会超过物业本身的价值，以确保合理的投资。要检查的项目包括屋顶，窗框，电气和管道系统，加热元件（如果有的话！），地板，房屋周围的家庭绝缘和排水。这些物品中的任何一个都可能是可修复的，但如果它们都不是可用状态，则完成翻新的成本可能比最初预期的要高得多。此外，进行改造而不是定制建筑通常意味着房主在装修过程中住在房子里。如果您的家人是这种情况，那么确保有足够的设施至少在此过程中生存是绝对强制性的。
无论您选择建造还是翻新，都需要一定数量的专业人员和工匠才能充分发挥工作潜力。准备好雇用建筑商、建筑师、瓦工、水管工、电工、工头、工程师、油漆工、木匠和几个工人。强烈推荐这些工匠，以确保工作做得好，诚信。
葡萄牙的家对任何人来说都是一项极好的投资。葡萄牙拥有强劲的经济、美丽的风景和相对实惠的房地产，是城市和农村居民的绝佳选择。如果您热衷于在自己的房屋上打上自己的个人印记，不怕延长的时间表，并且对设计和装饰房屋的前景感到兴奋，那么翻新历史建筑或在自己的土地上建造全新的房屋可能是一种令人兴奋和有益的体验。
欲了解更多信息，请通过 info@portugalproperty.com 写信给我们，或随时致电+44（0）800 014 8201，团队成员将很乐意回答您的任何问题。
我们期待帮助您找到您梦想中的 葡萄牙房产！