Строительство или ремонт Вашей недвижимости

Когда дело доходит до недвижимости в Португалии, у вас есть много разных вариантов на выбор.

Мало того, что есть широкий выбор небольших квартир и больших вилл, но вы также сможете выбрать, хотите ли вы недавно построенный дом, старый дом, который нуждается в ремонте, или купить участок земли и построить свой собственный дом. Хотя до сих пор покупка недавно построенного дома была предпочтительным типом сделки с недвижимостью в Португалии, ремонт или строительство с нуля в последнее время стали популярными.

Строительство дома с нуля на собственном земельном участке в Португалии имеет много преимуществ. К ним относятся возможность проектировать планировку дома в соответствии с вашими личными предпочтениями, возможность выбирать все отделки и аксессуары, а также возможность проверять и контролировать работу, выполняемую на каждом этапе пути. Подобные проекты также позволят покупателю жить в более сельской, аутентично португальской среде, поскольку недавно построенные дома, как правило, находятся в густонаселенных туристических местах. По-настоящему построенный на заказ дом – это роскошь, о которой многие могут только мечтать.

Как и в большинстве случаев, принятие на себя задачи строительства собственного дома в Португалии также имеет свои недостатки. В частности, соблюдение любого графика будет большой проблемой. Причин этого много и включают в себя бюрократические задержки, а также принятые региональные методы работы и завершения строительного проекта. Приступая к строительному проекту, домовладелец должен сначала получить одобрение для своего дома от муниципального муниципалитета Камара, чаще называемого Советом. После того, как власти обсудили проект и решили выдать лицензию, что само по себе может занять несколько месяцев, строители, которых вы выбрали для работы над проектом, должны каждый представить свои лицензии и доказательство страхования. После того, как намеченные работы над зданием будут завершены, совет направит представителя для проведения инспекции объекта, чтобы подтвердить, что выполненные работы соответствуют тому, что было первоначально изложено в предложении.

В дополнение к этим муниципальным задержкам, ожидания от строителей и специалистов по строительству в Португалии отличаются от того, к чему привык человек из другой страны. Попытка определить, когда именно они будут начинать и заканчивать работу каждый день, часто бывает трудной, как и установление определенного количества времени, отведенного на обед во второй половине дня. И хотя работа будет тщательной, а мужчины будут честными, будут дни, когда они даже не придут на место работы вообще. К сожалению, это норма в этой конкретной отрасли, поэтому владелец недвижимости, который пытается быть немного агрессивным в отношении своих ожиданий в отношении сроков и объема выполненных работ, будет считаться необоснованным и может столкнуться с трудностями при привлечении каких-либо способных специалистов по строительству для завершения работы. В дополнение к этим муниципальным задержкам, ожидания от строителей и специалистов по строительству в Португалии отличаются от того, к чему привык человек из другой страны. Попытка определить, когда именно они будут начинать и заканчивать работу каждый день, почти невозможна, как и установление определенного количества времени, отведенного на обед во второй половине дня. И хотя работа будет тщательной, а мужчины будут честными, будут дни, когда они даже не придут на место работы вообще. К сожалению, это норма в этой конкретной отрасли, поэтому владелец недвижимости, который пытается быть немного агрессивным в отношении своих ожиданий в отношении сроков и объема выполненных работ, будет считаться необоснованным и может столкнуться с трудностями при привлечении каких-либо способных специалистов по строительству для завершения работы.

Если перспектива строительства с нуля и невозможность жить на собственной собственности в течение нескольких месяцев, а иногда даже лет, не является привлекательной, покупатель может вместо этого приобрести старый, исторический дом и отремонтировать его в соответствии со своими потребностями. Опять же, любые серьезные изменения или модернизации структуры потребуют одобрения совета, но в случае реконструкции многие из проблем, с которыми сталкивается совет при утверждении нового здания, устарели. Таким образом, реконструкция, как правило, может начаться гораздо быстрее, чем полная сборка с нуля. Старые объекты часто будут иметь более аутентичный португальский характер, чем те, которые недавно построены профессиональной девелоперской компанией, и это очарование имеет определенную привлекательность для определенного сегмента покупающего населения.

Прежде чем отправиться в ремонтную поездку, вы должны подумать, будут ли затраты на улучшение недвижимости превышать стоимость самой собственности, чтобы обеспечить разумные инвестиции. Предметы для осмотра включают крышу, оконные рамы, электрические и водопроводные системы, нагревательные элементы (если таковые имеются!), напольные покрытия, домашнюю изоляцию и дренаж вокруг дома. Любой из этих предметов может быть ремонтопригодным, но если ни один из них не находится в пригодном для использования состоянии, ремонт, вероятно, будет стоить значительно дороже, чем первоначально ожидалось. Кроме того, реконструкция по сравнению с индивидуальным строительством обычно означает, что домовладелец проживает в доме во время процесса ремонта. Если это будет иметь место для вашей семьи, обеспечение наличия адекватных условий для того, чтобы, по крайней мере, выжить во время процесса, абсолютно обязательно.

Независимо от того, решите ли вы построить или отремонтировать, есть определенное количество профессионалов и мастеров, которые потребуются для выполнения работы в полном объеме. Будьте готовы нанять строителя, архитектора, каменщика, сантехника, электрика, мастера, инженера, маляра, плотника и нескольких рабочих. Эти мастера должны быть настоятельно рекомендованы, чтобы гарантировать, что работа будет выполнена хорошо и честно.

Дом в Португалии является отличной инвестицией для всех. С надежной экономикой, красивыми пейзажами и относительно доступной недвижимостью, Португалия является отличным выбором как для городских, так и для сельских жителей. Если вы заинтересованы в том, чтобы поставить свой личный штамп на свой дом, не боитесь длительных сроков и взволнованы перспективой проектирования и украшения вашего дома, ремонт исторической собственности или строительство нового дома на собственном участке земли может быть захватывающим и полезным опытом.


Для получения дополнительной информации, пожалуйста, напишите нам на info@portugalproperty.com или не стесняйтесь звонить нам по телефону +44 (0) 800 014 8201, и член команды будет рад ответить на любые ваши вопросы.

Мы с нетерпением ждем возможности помочь вам найти недвижимость вашей мечты в Португалии!