Come acquistare proprietà in Portogallo

Trascorrere del tempo con la famiglia e le persone care nella propria casa al sole è un sogno che molte persone hanno... ma se siete pronti a trasformarlo in realtà, qual è il processo e quali considerazioni finanziarie, a parte la proprietà, devono essere consentite?

I costi di acquisto sono una percentuale del prezzo dell'immobile, normalmente tra l'8 e il 10%. Ad esempio, con un immobile al prezzo di 350.000 dollari, dovresti essere preventivato del 7,6% oltre al prezzo dell'immobile - questo include le tasse di trasferimento, le tasse legali, le tasse notari e di registrazione e l'imposta di bollo.

La procedura di acquisto viene normalmente eseguita in 3 fasi: Prenotazione, Passivo e Atto Finale. In media tutto questo può richiedere tra 1 e 4 mesi.

Prenotazione - una volta che avete trovato la vostra proprietà perfetta e concordato un prezzo entrambe le parti sono soddisfatti, si nominerà un avvocato e vi verrà chiesto di mettere giù una tassa di prenotazione di circa 6.000 - 10.000 dollari. Questo è completamente rimborsabile e rimane nel conto del tuo avvocato, non con il venditore.

La prenotazione mostra al venditore che si è seri circa l'acquisto e normalmente accetteranno di rimuovere la proprietà dal mercato per 2-4 settimane in modo che gli avvocati possono effettuare controlli legali sulla proprietà - documentazione ecc...

Contratto di passivie: questa è la seconda fase e la prima firma del contratto legale.  A questo punto, l'acquisto/vendita è giuridicamente vincolante per entrambe le parti. Secondo la legge portoghese, se l'acquirente si ritira dall'acquisto perde l'intero deposito. Se il fornitore estrae, il fornitore deve pagare il doppio dell'importo del deposito all'acquirente.

A 10% - 30

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