Как купить недвижимость в Португалии
Опубликован в
Проводить время с семьей и близкими в собственном доме на солнце мечта многих людей ... но если вы готовы превратить его в реальность, что такое процесс и какие финансовые соображения, кроме собственности, должны быть разрешены?
Затраты на покупку работают в процентах от цены на недвижимость, как правило, между 8-10%. Например, с недвижимостью по цене 350 000 фунтов стерлингов, вы должны быть бюджет 7,6% в дополнение к цене имущества - это включает в себя налоги на передачу, гонорары юристов, нотариарные и регистрационные сборы и гербовый сбор.
Процедура покупки обычно проводится в 3 этапа - Бронирование, Promissory и Final Deed. В среднем все это может занять от 1 до 4 месяцев.
Бронирование - как только вы нашли свой идеальный собственности и согласился цена обе стороны довольны, вы назначите адвоката и будет предложено положить вниз бронирование плату в размере около 6000 - 10000 фунтов стерлингов. Это полностью возвращается и остается на счету вашего адвоката, а не с поставщиком.
Бронирование показывает поставщику, что вы серьезно относитесь к покупке, и они, как правило, согласны удалить имущество с рынка в течение 2-4 недель, так что юристы могут проводить юридические проверки на имущество - документация и т.д. ...
Промиссиольный контракт – это уже второй этап и подписание первого юридического контракта. На данный момент покупка/продажа является юридически обязательной для обеих сторон. В соответствии с португальским законодательством, если покупатель снять с покупки они теряют весь свой депозит. Если поставщик вытаскивает, то поставщик должен заплатить в два раза сумму депозита покупателю.
A 10% - 30
Опубликовано в: Guide to Portugal / Money / News and Updates / Portugal Property / Property for sale in Portugal / Site News