Les prix au Portugal 'proches de la stabilisation'
Publié le
La demande et les transactions des acheteurs augmentent au Portugal. Les prix sont en hausse dans l'Algarve, rester stable à Lisbonne, le coup de pouce des ventes de visa d'or menée par les Chinois et le régime NHR a stimulé le marché, l'amélioration de la demande et l'activité aider le marché à croître et le retour de la confiance dans le secteur immobilier portugais .
Les demandes de renseignements des nouveaux acheteurs ont augmenté au rythme le plus rapide en cinq mois, prolongeant la période de 11 mois de croissance positive de la demande, selon l'Enquête portugaise sur le marché du logement (PHMS) de juillet.
Le marché a été stimulé par plus de 800 millions d'euros par le régime portugais Golden Visa ainsi que les investisseurs de Français riches se tournent vers le Portugal pour éviter la taxation de 75% de leur pays d'origine des millionnaires.
Les données du ministère portugais des Affaires étrangères montrent que 1 360 visas dorés ont été accordés sur des propriétés d'une valeur d'au moins 500 000 euros par les autorités portugaises, dont près de la moitié ont été approuvées au cours des sept premiers mois de 2014 seulement.
En juillet, le programme a généré environ 100 millions d'euros à lui seul, sur les 817 millions d'euros de recettes générées par le programme depuis son lancement en octobre 2012.
Les ressortissants chinois continuent de dominer, avec 1 101 visas d'or accordés, suivis par les Russes avec 43 et les Brésiliens 38. L'Afrique du Sud, l'Angola, le Liban, le Pakistan, l'Inde, la Turquie et les résidents de l'Ukraine constituent les 10 premières nations.
La hausse des ventes de biens immobiliers de premier choix au Portugal est cassée par les investisseurs Français, incitépar par le président François Hollande 75% de taxation des revenus supérieurs à 1 million d'euros. De nombreux citoyens Français fortunés viennent au Portugal pour profiter des avantages fiscaux (NHR) qui sont meilleurs que dans d'autres pays
Les ventes convenues dans tout le Portugal ont maintenant augmenté pendant six mois consécutifs, bien que très marginalement et cela commence à se répertiser sur les prix, qui sont proches de la stabilisation, dit le PHMS, qui comprend les marchés de Lisbonne et de l'Algarve.
L'Algarve est la meilleure performance et Juillet marque le quatrième mois consécutif au cours duquel les prix ont été soit inchangés ou augmenté. Les prix à Lisbonne au cours de la même période ont connu un changement minime.
Dans l'ensemble des nouvelles positives pour le marché de l'immobilier ici au Portugal. Cela s'améliore beaucoup plus tôt que prévu et c'est la confiance que ces nouvelles fournit qui permet aux clients du monde entier à se sentir optimistes quant à l'avenir.