I prezzi del Portogallo "vicini alla stabilizzazione"
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La domanda e le transazioni degli acquirenti sono in aumento in Portogallo. I prezzi stanno aumentando in Algarve, rimanendo stabili a Lisbona, la spinta delle vendite di visti d'oro guidati dai cinesi e dal regime NHR ha stimolato il mercato, migliorato la domanda e l'attività aiutando il mercato a crescere e il ritorno della fiducia nel settore immobiliare portoghese .
Secondo il portoghese Housing Market Survey (PHMS), le nuove richieste degli acquirenti sono aumentate al ritmo più veloce degli ultimi cinque mesi, estendendo il periodo di 11 mesi di crescita positiva della domanda.
Il mercato è stato potenziato da più di 800 milioni di dollari dal regime di visti d'oro del Portogallo, così come ricchi investitori francesi si rivolgono al Portogallo per evitare la tassazione del 75% del loro paese d'origine di milionari.
I dati del Ministero degli Esteri portoghese mostrano che sono stati concessi 1.360 visti d'oro su immobili per un valore di almeno 500.000 euro dalle autorità portoghesi, con circa la metà concordati solo nei primi sette mesi del 2014.
Nel mese di luglio, il programma ha generato circa 100 milioni di euro da solo, su 817 milioni di euro di entrate generate dal programma dal suo lancio nell'ottobre 2012.
I cittadini cinesi continuano a dominare, con 1.101 visti d'oro concessi, seguiti dai russi con 43 e dai brasiliani 38. Sud Africa, Angola, Libano, Pakistan, India, Turchia e Ucraina residenti costituiscono le prime 10 nazioni.
L'aumento delle vendite immobiliari principali in Portogallo è stato spinto da investitori francesi, spinti dal presidente Francois Hollande tassazione del reddito superiore a 1 milione di dollari. Molti ricchi cittadini francesi vengono in Portogallo per approfittare dei benefici fiscali (NHR) che sono migliori che in altri paesi
Secondo il PHMS, che comprende i mercati di Lisbona e dell'Algarve, le vendite concordate in tutto il Portogallo sono aumentate di sei mesi consecutivi, anche se molto marginalmente e questo sta cominciando a ridacchiare prezzi prossimi alla stabilizzazione.
L'Algarve sta ottenendo risultati migliori e luglio segna il quarto mese consecutivo in cui i prezzi sono rimasti invariati o aumentati. I prezzi a Lisbona nello stesso periodo hanno visto un cambiamento minimo.
Tutto sommato notizie positive per il mercato immobiliare qui in Portogallo. Questo sta migliorando molto prima del previsto ed è la fiducia che questa notizia fornisce che permette ai clienti di tutto il mondo di sentirsi ottimisti per il futuro.