Stilvoller Familiendesigner, nachhaltige und hochwertige Merkmale Villa im Herzen von Sagres

Ein modernes Familienhaus, das zum Leben entworfen wurde, nicht nur zum Anschauen.

Von der Straße aus verleihen die CLT-Struktur und die keramische Verkleidung ihm ein sauberes, architektonisches Profil, das durch natürliches Holz und Grün aufgeweicht wird. Die Bilder der Fassade und des Gartens geben den Ton an. Dies ist ein zeitgenössisches Haus mit einem Öko-Herzen, mitten in der Stadt, aber visuell ruhig und gefasst.

Im Inneren ist der Hauptwohnbereich offen, hell und mit Texturen überzogen. Man sieht Holz, weiche Möbel und starke Verglasung statt strahlend weißer Boxen. Der Wohn- und Essbereich führt direkt zur Terrasse und zum Pool, was genau das zeigt, was die Fotos zeigen, sodass der Alltag von Küche zu Wasser in einer geraden Linie verläuft. Die SMEG-Küche, Kamin mit eingebautem Ofen und Projektor verankern es als echtes Familienzentrum, das sowohl für Wochentagsabende als auch für lange Sommeraufenthalte geeignet ist.

Im Obergeschoss erzählen die Schlafzimmerbilder die Grundriss besser als jeder Grundriss. Eine großzügige Master-Suite mit eigenem Jacuzzi-Bad, ein ruhiges zweites Doppelzimmer und ein verspieltes Kinderzimmer mit maßgeschneidertem Bett, Rutsche, Dachbodennetz und Whiteboard. Die Teppiche und Holztöne im Obergeschoss vermitteln ein weicheres, intimeres Gefühl als die sozialen Bereiche darunter, genau das wünscht man sich in einem Familienhaus am Meer.

Draußen unterstreichen die Fotos des 4 x 10 Meter beheizten Pools, des Kunstrasens und des Außenessensbereichs, wie nutzbar der Garten das ganze Jahr über ist. Man hat eine Außendusche, eine Grillzone und überdachte Sitzgelegenheiten, sodass es sowohl in der Schultersaison als auch im August funktioniert. Die Terrassen- und Balkonaufnahmen zeigen ausreichend Platz für Liegeplätze und Essen, nicht nur einen schmalen Sims.

Hinter den Lifestyle-Fotos verbirgt sich eine ernsthafte Spezifikation. Zwanzig Solarpaneele mit Batteriespeicherung, Wärmerückgewinnungslüftung, Fußbodenheizung in allen Badezimmern und hochwertige Naturholzfaserdämmung deuten alle auf niedrige Betriebskosten und stabilen Komfort hin. Der 90 m² große Keller, der in der Galerie gezeigt wird, bietet eine weitere Flexibilität – sei es für Lagerraum, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer oder einen Arbeitsbereich.

Insgesamt stimmen die Bilder und Spezifikationen perfekt überein. Dies ist eine Villa im Zentrum von Sagres, die wie ein Designer-Strandhaus wirkt, aber dennoch als robustes, nachhaltiges, ganzjährig bebautes Familienhaus mit starker Mietattraktivität funktioniert.

Erstklassige zentrale Lage

• Unschlagbare Position direkt gegenüber dem lokalen Markt
• Nur 2 Minuten zu Fuß bis zum nächsten Supermarkt
• Ein kurzer 5–10-minütiger Spaziergang zu den ikonischsten Stränden von Sagres: Tonel, Mareta, 

Geräumiges und familienfreundliches Layout

• Wunderschön gestaltetes Doppelhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 voll ausgestatteten Badezimmern und 1 Gäste-WC
• Schlafplätze für bis zu 6 Gäste bequem:
  • 1 Kingsize-Bett (Master Suite)
  • 1 Queensize-Bett
  • 2 Einzelbetten in einem kinderfreundlichen Zimmer
  • Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit luxuriöser Jacuzzi-Badewanne

Unterhaltung & Komfort

• Deckenventilatoren in jedem Raum für zusätzlichen Komfort
• Projektor und Hi-Fi-Surround-Sound-System – perfekt für Filmabende
• Essbereich im Freien mit Grill und Fußbodenheizung für kühlere Abende
• Großer Balkon zum Entspannen oder Mahlzeiten im Freien

Leben im Freien von seiner besten Seite

• Privates beheiztes Schwimmbad (4 m x 10 m) mit heißem Wasser und Außendusche
• Das Kinderzimmer verfügt über ein individuell gestaltetes Etagenbett mit Rutsche, Loftnetz und einem großen Whiteboard für Kreativität und Spiel
• Kunstrasen für einfache Pflege im Freien

 Nachhaltige und hochwertige Funktionen

• 20 Solarmodule mit Batteriespeicher
• Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem für frische, feuchtigkeitskontrollierte Innenraumluft
• Fußbodenheizung in allen Badezimmern
• Hochwertige SMEG-Küchengeräte
• Kamin mit eingebautem Ofen, ideal für selbstgemachte Pizzen
• 90 m² Keller mit vielseitigem Raum für Stauraum oder Freizeit
• Teppichverkleidung in den oberen Schlafzimmern für Wärme und Gemütlichkeit

 Premium-Bau- und Ökomaterialien

• Gebaut mit CLT (Cross-Laminated Timber), einem hochwertigen und umweltfreundlichen Bausystem,
• Keramische Außenverkleidung – pflegearm und muss nie neu gestrichen werden
• Glutex natürliche Holzfaserdämmung für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
• Industrial-Chic-Design, das natürliche Texturen mit modernen Oberflächen kombiniert

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Möbliert
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Überdachtem Essbereich
• Kinderspielplatz
• Grillplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Herrliche Aussicht
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.