Designer familiale élégant, durable et haut de gamme, présente une villa au cœur de Sagres

Une maison familiale moderne conçue pour y vivre, pas seulement pour être regardée.

Depuis la rue, la structure CLT et le revêtement en céramique lui confèrent un profil architectural épuré, adouci par le bois naturel et la verdure. Les images de la façade et du jardin donnent le ton. C’est une maison contemporaine au cœur écologique, en plein centre-ville mais visuellement calme et posée.

À l’intérieur, le salon principal est ouvert, lumineux et recouvert de textures. On voit du bois, des meubles doux et des vitrages solides plutôt que des boîtes blanches éclatantes. L’espace de vie et de salle à manger mène directement à la terrasse et à la piscine, ce que montrent exactement les photos, si bien que la vie quotidienne s’étend de la cuisine à l’eau en ligne droite. La cuisine SMEG, la cheminée avec four intégré et le projecteur en font un véritable centre familial, aussi adapté aux soirées en semaine qu’aux longues périodes d’été.

À l’étage, les images de la chambre racontent l’histoire de la disposition mieux que n’importe quel plan d’étage. Une suite parentale généreuse avec sa propre salle de bain jacuzzi, une deuxième chambre double calme, et une chambre pour enfants ludique avec un lit sur mesure, un toboggan, un filet mezzanine et un tableau blanc. Les tapis et les tons bois à l’étage donnent une ambiance plus douce et intime que les espaces sociaux en dessous, ce qui correspond exactement à ce que l’on recherche dans une maison familiale près de l’océan.

À l’extérieur, les photographies de la piscine chauffée de 4 x 10 mètres, de la pelouse artificielle et de la salle à manger extérieure soulignent à quel point le jardin est utilisable tout au long de l’année. Vous avez une douche extérieure, une zone barbecue et des sièges couverts, donc cela fonctionne aussi bien en saison intermédiaire qu’en août. Les plans de la terrasse et du balcon montrent un espace approprié pour les chaises longues et les restaurants, pas seulement une corniche étroite.

Derrière les plans lifestyle se cache une spécification sérieuse. Vingt panneaux solaires avec stockage par batterie, ventilation à récupération thermique, chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et isolation en fibre de bois naturel de haute qualité témoignent de coûts d’exploitation faibles et d’un confort stable. Le sous-sol de 90 m² présenté dans la galerie ajoute une couche supplémentaire de flexibilité, que ce soit pour le rangement, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de travail.

Dans l’ensemble, les images et les spécifications correspondent parfaitement. C’est une villa centrale de Sagres qui ressemble à une maison de plage de luxe, mais qui fonctionne comme une maison familiale robuste, durable, ouverte toute l’année, avec un fort attrait locatif.

Emplacement central de choix

• Position imbattable juste en face du marché local
• À seulement 2 minutes à pied du supermarché le plus proche
• Une courte promenade de 5 à 10 minutes vers les plages les plus emblématiques de Sagres : Tonel, Mareta, 

Disposition spacieuse et familiale

• Duplex magnifiquement conçu avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 toilette pour invités
• Peut accueillir confortablement jusqu’à 6 invités :
  • 1 lit king size (suite parentale)
  • 1 lit queen-size
  • 2 lits simples dans une chambre adaptée aux enfants
  • La chambre principale comprend une salle de bain attenante avec une luxueuse baignoire jacuzzi

Divertissement & Confort

• Des ventilateurs de plafond dans chaque pièce pour un confort supplémentaire
• Projecteur et système de son surround hi-fi - parfait pour les soirées cinéma
• Salle à manger extérieure avec barbecue et chauffage par le sol pour les soirées plus fraîches
• Grand balcon pour se détendre ou repas en plein air

La vie en plein air à son meilleur

• Piscine privée chauffée (4 m x 10 m) avec douche extérieure à eau chaude
• La chambre des enfants dispose d’un lit superposé conçu sur mesure avec un toboggan, un filet de mezzanine et un grand tableau blanc pour la créativité et le jeu
• Gazon artificiel pour un entretien extérieur facile

 Fonctionnalités durables et haut de gamme

• 20 panneaux solaires avec stockage par batterie
• Système de ventilation à récupération de chaleur pour l’air intérieur frais et à faible taux d’humidité
• Chauffage par le sol dans toutes les salles de bain
• Appareils de cuisine SMEG de haute qualité
• Cheminée avec four encastré, idéale pour les pizzas maison
• Sous-sol de 90 m² offrant un espace polyvalent pour le rangement ou les loisirs
• Moquette dans les chambres à l’étage pour la chaleur et le confort

 Matériaux de construction premium et éco

• Construit en CLT (Cross-Laminated Timber), un système de construction haut de gamme et éco-responsable
• Revêtement extérieur en céramique - peu d’entretien et jamais besoin d’être repeint
• Glutex isolation en fibres naturelles de bois pour l’efficacité énergétique et la durabilité
• Design industriel-chic combinant textures naturelles avec finitions modernes

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Jardin
• Meublé
• Chauffage
• Garage
• Parking
• Terrasse / balcon
• Salle à manger
• Aire de jeux
• Barbecue
• Buanderie
• Débarras
• Spacieux
• Offre de superbes vues
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.