Elegante designer familiare, sostenibile e di alto livello, una villa nel cuore di Sagres

Una casa di famiglia moderna progettata per essere vissuta, non solo per essere guardata.

Dalla strada, la struttura CLT e il rivestimento in ceramica conferiscono un profilo architettonico pulito, ammorbidito da legno naturale e vegetazione. Le immagini della facciata e del giardino danno il tono. Questa è una casa contemporanea con un cuore ecologico, nel centro della città ma visivamente calma e composta.

All'interno, l'area principale del soggiorno è aperta, luminosa e stratificata di texture. Si vedono legno, mobili e vetri robusti invece di scatole bianche e spoglie. Lo spazio soggiorno e pranzo scorre direttamente verso la terrazza e la piscina, che è esattamente ciò che mostrano le foto, quindi la vita quotidiana va dalla cucina all'acqua in linea retta. La cucina, il camino con forno integrato e il sistema proiettore SMEG lo fanno un vero centro per famiglie, adatto sia alle serate infrasettimanali sia ai lunghi soggiorni estivi.

Al piano di sopra, le immagini della camera raccontano la storia della disposizione meglio di qualsiasi pianta. Una generosa suite padronale con bagno idromassaggio proprio, una tranquilla seconda camera doppia e una stanza per bambini giocosa con cuccetta su misura, scivolo, rete in soppalco e lavagna bianca. I tappeti e le tonalità legnose al piano di sopra danno un'atmosfera più morbida e intima rispetto agli spazi sociali sottostanti, che è esattamente ciò che si desidera in una casa di famiglia vicino all'oceano.

All'esterno, le fotografie della piscina riscaldata di 4 x 10 metri, dell'erba artificiale e dell'area da pranzo all'aperto sottolineano quanto il giardino sia utilizzabile durante tutto l'anno. Hai una doccia all'aperto, una zona barbecue e posti a sedere coperti, quindi funziona sia nelle stagioni intermedie che in agosto. Le riprese della terrazza e del balcone mostrano uno spazio adeguato per le sdraie e la ristorazione, non solo una stretta sporgenza.

Dietro le foto lifestyle si trova una specifica seria. Venti pannelli solari con stoccaggio a batterie, ventilazione a recupero del calore, riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e isolamento in fibra di legno naturale di alta qualità indicano costi di gestione bassi e un comfort stabile. Il seminterrato di 90 m² mostrato nella galleria aggiunge un ulteriore livello di flessibilità, sia per lo stoccaggio, una palestra, una sala giochi o uno spazio di lavoro.

Nel complesso, le immagini e le specifiche coincidono perfettamente. Questa è una villa centrale a Sagres che sembra una casa sulla spiaggia di stile, ma funziona come una casa familiare robusta, sostenibile e attiva tutto l'anno con un forte fascino per l'affitto.

Posizione centrale principale

• Posizione imbattibile proprio di fronte al mercato locale
• Solo 2 minuti a piedi dal supermercato più vicino
• Una breve passeggiata di 5–10 minuti verso le spiagge più iconiche di Sagres: Tonel, Mareta, 

Disposizione spaziosa e adatta alle famiglie

• Duplex splendidamente progettato con 3 camere da letto, 2 bagni completi e 1 WC per gli ospiti
• Può dormire comodamente fino a 6 ospiti:
  • 1 letto king size (suite matrimoniale)
  • 1 letto matrimoniale
  • 2 letti singoli in una stanza adatta ai bambini
  • La camera da letto principale include un bagno privato con una lussuosa vasca idromassaggio

Intrattenimento e Comfort

• Ventilatori a soffitto in ogni stanza per un comfort aggiuntivo
• Proiettore e impianto audio surround hi-fi - perfetto per serate cinema
• Area da pranzo all'aperto con barbecue e riscaldamento a pavimento per le serate più fresche
• Ampio balcone per rilassarsi o pasti all'aperto

La vita all'aperto al meglio

• Piscina privata riscaldata (4 m x 10 m) con doccia all'aperto ad acqua calda
• La camera da letto dei bambini dispone di un letto a castello su misura con uno scivolo, una rete in soppalco e una grande lavagna per creatività e gioco
• Erba artificiale per una facile manutenzione all'aperto

 Funzionalità Sostenibili e di Alto Livello

• 20 pannelli solari con accumulo a batteria
• Sistema di ventilazione a recupero del calore per aria interna fresca e a controllo dell'umidità
• Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni
• Elettrodomestici da cucina SMEG di alta qualità
• Camino con forno a incassato, ideale per pizze fatte in casa
• Seminterrato di 90 m² che offre spazio versatile per lo stoccaggio o il tempo libero
• Moquette nelle camere da letto al piano superiore per calore e comfort

 Materiali di costruzione premium ed eco

• Costruito utilizzando CLT (Cross-Laminated Timber), un sistema edilizio premium ed ecologico
• Rivestimento esterno in ceramica - richiede poca manutenzione e non necessita mai di ridipingere
• Glutex in fibra naturale di legno isolante per efficienza energetica e sostenibilità
• Design industrial-chic che combina texture naturali con finiture moderne

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Parco giochi infantile
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Con eccellente vista
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-