Elegante designer familiare, sostenibile e di alto livello, una villa nel cuore di Sagres

Una villa familiare contemporanea progettata per la vita

Questa moderna villa Sagres è una casa pensata per essere vissuta, non solo ammirata. Dalla strada, la struttura CLT e il rivestimento in ceramica creano una presenza architettonica nitida, ammorbidita dai dettagli in legno naturale e dal verde maturo. La facciata e il giardino hanno subito dato il tono: contemporaneo, calmo e con uno scopo, con la sostenibilità al centro.

Nonostante la sua posizione centrale in città, la casa appare visivamente composta e privata — una casa sulla spiaggia di design con un cuore attento all'ambiente.

Vita piena di luce con fluidità tra interni ed esterni

All'interno, lo spazio abitativo principale è aperto, luminoso e ricco di texture. Superfici in legno, mobili e ampie vetrate sostituiscono il minimalismo sterile, creando calore e profondità. Le aree soggiorno e pranzo sfociano direttamente sulla terrazza e sulla piscina, permettendo alla vita quotidiana di spostarsi senza sforzo dalla cucina all'acqua in linea retta e intuitiva.

La cucina attrezzata SMEG, il camino con forno incorporato e il proiettore con suono surround ancorano lo spazio come vero centro familiare — adatto sia a serate rilassate nei giorni feriali sia a lunghe riunioni estive.

Camere da letto pensate con carattere e comfort

Al piano superiore, la disposizione si rivela naturalmente attraverso le camere da letto:

• Una generosa suite padronale con bagno idromassaggio privato

• Una seconda camera doppia, tranquilla e confortevole

• Una stanza giocosa per bambini con un letto a castello su misura con scivolo, rete in soppalco e lavagna integrata

Moquette morbida e toni caldi di legno conferiscono al piano superiore un'atmosfera più tranquilla e intima — ideale per riposare e rifugiarsi in una casa familiare vicino all'oceano.

Vita all'aperto, tutto l'anno

Il giardino è progettato per un uso reale in ogni stagione. Una piscina riscaldata di 4 × 10 metri, erba artificiale, doccia esterna e aree barbecue e pranzo definite la rendono tanto pratica quanto invitante. Sedute coperte e ampio spazio terrazzata permettono un piacere tutto l'anno, non solo la vita estiva di massimo livello.

Balconi e terrazze offrono ampio spazio per le sdrai e la pranzo, rafforzando la sensazione che ogni metro quadrato sia stato accuratamente valutato.

Specifiche serie dietro lo stile di vita

Oltre alle immagini di stile di vita si trova una solida specifica tecnica:

• 20 pannelli solari con accumulo a batteria

• Ventilazione a recupero del calore per aria fresca e a umidità controllata

• Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni

• Glutex isolante in fibra naturale di legno ad alte prestazioni

• Costruzione CLT (Legno Lamellato Incrociato) per sostenibilità e prestazioni strutturali

• Rivestimento esterno in ceramica — poca manutenzione e mai necessità di ridipingere

Un seminterrato di 90 m² aggiunge una notevole flessibilità, adatto per lo stoccaggio, una palestra, una sala giochi o uno spazio di lavoro.

Posizione principale nel centro di Sagres

• Proprio di fronte al mercato locale

• Due minuti a piedi dal supermercato più vicino

• A 5–10 minuti a piedi dalle spiagge più iconiche di Sagres, tra cui Tonel e Mareta

Caratteristiche principali in prima analisi

• Villa duplex con 3 camere da letto, 2 bagni completi e 1 WC per gli ospiti

• Può dormire comodamente fino a 6 ospiti

• Suite padronale con letto king size e bagno idromassaggio

• Ventilatori a soffitto in ogni stanza

• Proiettore e impianto audio surround hi-fi

• Camino con forno incorporato (ideale per pizze fatte in casa)

• Piscina riscaldata (4 × 10 m) con doccia all'aperto ad acqua calda

• Area pranzo esterna con barbecue e riscaldamento a pavimento

• Grande balcone e molteplici terrazze

• Erba artificiale per una manutenzione facile

Una combinazione rara

Questa è una villa centrale a Sagres che sembra una casa sulla spiaggia di design pur funzionando come una casa familiare robusta, sostenibile e aperta tutto l'anno. Con costi di gestione bassi, design attento e forte fascino per l'affitto, è un investimento tanto interessante quanto un luogo in cui vivere.

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Parco giochi infantile
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-