Küstenvilla mit Garten und zeitlosem Charme

Nur 480 Meter von der Küste entfernt, befindet sich diese einzigartige Villa mit vier Fronten in einer ruhigen Wohngegend von Francelos, Vila Nova de Gaia. Mit einer Gesamtbaufläche von 355 m² (3.821 sq ft) auf einem 520 m² (5.597 sq ft) großen Grundstück kombiniert es großzügige Innenräume mit einem ruhigen Außengarten von ca. 305 m² (3.283 sq ft).

Das Erdgeschoss (185 m² / 1.991 sq ft) ist geschickt auf zwei Ebenen angelegt. Der obere Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großen, eleganten Foyer. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und klassischen Holzdetails, die sich auf eine überdachte Veranda öffnen, die direkt in den Garten führt. Zur Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Schränken und Geräten, gehören auch ein Pelletofen und eine gemütliche Essecke mit Blick in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich auch ein stilvolles Gästebad mit einer ebenerdigen Dusche.

Drei helle und geräumige Schlafzimmer befinden sich auf der etwas niedrigeren Ebene des Erdgeschosses, darunter eine Suite mit modernem eigenem Bad. Es gibt ein zusätzliches Badezimmer und ein viertes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, mit genügend Platz und Licht, um als viertes Schlafzimmer genutzt zu werden.

Im Obergeschoss ist das Dachgeschoss (ca. 30 m² / 323 sq ft) komplett fertiggestellt und umfasst einen großen Schlafbereich mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf die Baumkronen und das Meer in der Ferne, ein Badezimmer, mehrere Einbauschränke und einen Mehrzweckbereich, der derzeit als Home-Gym genutzt wird.

Das Untergeschoss (110 m² / 1.184 sq ft) bietet hervorragenden zusätzlichen Wohn- und Freizeitraum. Es verfügt über eine große Lounge mit Kamin, einen Barbereich und einen Billardtisch, die alle von natürlichem Licht beleuchtet werden. Es gibt auch einen Weinkeller und viel Stauraum.

Draußen umgibt der gepflegte Garten das Haus und bietet mehrere Sitzgelegenheiten. Eine überdachte Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und eine angrenzende Waschküche vervollständigen das Anwesen.

Diese Villa ist gut gebaut, mit hochwertigen Oberflächen und einem warmen, klassischen Charakter. Es ist gut gepflegt und komfortabel, mit mehreren Bereichen, die in den letzten Jahren renoviert wurden.

Mit einfachem Zugang zu Porto und nur 20 Minuten vom Flughafen entfernt, ist diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz oder ruhiger Rückzugsort in der Nähe der Küste.

Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu planen und diese Immobilie persönlich zu erleben.

Ausstattung

• Garten
• Garage
• Terrassen / Balkone
• Überdachtem Essbereich
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Herrliche Aussicht
• Morgensonne
• Abendsonne
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.