Villa costiera con giardino e fascino senza tempo

A soli 480 metri dalla costa, questa villa unica su quattro fronti si trova in una tranquilla zona residenziale di Francelos, Vila Nova de Gaia. Offrendo un'area di costruzione totale di 355 m² (3.821 piedi quadrati) su un terreno di 520 m² (5.597 piedi quadrati), combina generosi spazi interni con un sereno giardino esterno di circa 305 m² (3.283 piedi quadrati).

Il piano terra (185 m² / 1.991 piedi quadrati) è sapientemente disposto su due livelli. L'ingresso superiore vi accoglie con un ampio ed elegante atrio. Adiacente ad esso, l'ampio soggiorno e sala da pranzo presenta un camino e classici dettagli in legno, che si aprono su un portico coperto che conduce direttamente al giardino. La cucina, completamente attrezzata con mobili ed elettrodomestici di alta qualità, comprende anche una stufa a pellet e un accogliente angolo pranzo con vista sul giardino. Questo piano dispone anche di un elegante bagno per gli ospiti con cabina doccia.

Tre camere da letto luminose e spaziose si trovano al livello leggermente inferiore del piano terra, tra cui una suite con un moderno bagno privato. C'è un ulteriore bagno completo e una quarta stanza attualmente utilizzata come ufficio, con spazio e luce sufficienti per essere utilizzata come quarta camera da letto.

Al piano superiore, lo spazio mansardato (circa 30 m² / 323 piedi quadrati) è completamente rifinito e comprende un'ampia zona notte con accesso diretto a un balcone coperto che si affaccia sulle cime degli alberi e sul mare in lontananza, un bagno, diversi armadi a muro e un'area polivalente attualmente utilizzata come palestra domestica.

Il seminterrato (110 m² / 1.184 piedi quadrati) offre un eccellente spazio abitativo e ricreativo aggiuntivo. Comprende un ampio salone con camino, zona bar e tavolo da biliardo, il tutto illuminato da luce naturale. C'è anche una cantina e un ampio ripostiglio.

All'esterno, il giardino maturo avvolge la casa e offre diverse aree salotto. Completano la proprietà un garage coperto con capienza di tre veicoli e una lavanderia adiacente.

Questa villa è ben costruita, con finiture di qualità e un carattere caldo e classico. È ben tenuto e confortevole, con diverse aree rinnovate negli ultimi anni.

Con un facile accesso a Porto e a soli 20 minuti dall'aeroporto, questa proprietà è ideale come residenza principale o come rifugio tranquillo vicino alla costa.

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Caratteristiche della proprietá

• Giardino
• Garage
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Vicino a bar e ristoranti
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-