Helles renoviertes Haus mit fünf Schlafzimmern im Zentrum von Aveiro

An einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Aveiro gelegen, bietet dieses geräumige, vollständig renovierte Haus eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Komfort und komfortablem Familienleben. Das Anwesen liegt in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Cafés, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln und genießt dennoch eine ruhige Nachbarschaftsatmosphäre. Die zentrale Lage liegt nur wenige Minuten von den historischen Kanälen, dem Einkaufsviertel Fórum, den grünen Parks und dem lebendigen kulturellen und universitären Leben der Stadt entfernt.

Im Inneren erstreckt sich das Haus über zwei gut organisierte Ebenen mit großzügigen, lichterfüllten Räumen. Ein großer, offener Wohn- und Essbereich verbindet sich natürlich mit einer modernen Küche und dem Garten und schafft so eine ideale Umgebung für das tägliche Leben und die Begeisterung. Holzböden auf beiden Ebenen sorgen für Wärme und Kontinuität, während große Fenster den ganzen Tag Sonnenlicht hereinlassen.

Das Haus bietet fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eine private Suite, was es für größere Familien, Gemeinschaftsgemeinschaften oder langfristige Miete geeignet macht. Die Badezimmer wurden modernisiert, und die Zentralheizung sorgt für ganzjährigen Komfort. Zwei separate Haupteingänge und ein zusätzlicher Servicezugang bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnsituationen.

Außenbereiche sind ein weiteres Highlight. Ein Vorgarten mit privatem Parkplatz und ein hinterer Garten mit sekundärer Straßenzugang sorgen für seltene Bequemlichkeit in einem zentralen städtischen Haus. Der Hintergarten bietet ausreichend Platz für Freizeit und mögliche Ergänzungen wie ein Pool oder einen Außenloungebereich.

Aveiro ist eine der attraktivsten mittelgroßen Städte Portugals, bekannt für ihre Kanäle, Jugendstilgebäude, farbenfrohe Moliceiro-Boote und ihre starke touristische Anziehungskraft. Die Stadt verbindet ein lebendiges universitäres Umfeld mit traditionellem Charme. In der Nähe finden Sie die ikonischen gestreiften Häuser von Costa Nova, weite Atlantikstrände, geschützte Dünen, malerische Lagunenwege und Naturschutzgebiete – alles in kurzer Entfernung. Porto und sein internationaler Flughafen sind leicht erreichbar, was die Attraktivität der Immobilie für internationale Käufer und Investoren erhöht.

Dies ist ein solides, bezugsbereites Haus in einer erstklassigen zentralen Gegend mit starkem Lebensstil und Mietpotenzial.

Ausstattung

• Garten
• Heizung
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Objekt mit Charakter
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.