Zeitgenössische T3-Villa in Vale Formoso, Almancil

Eine herausragende, zeitgenössische T3-Villa mit privatem Pool, Aufzug und Dachterrasse, gelegen im renommierten Vale Formoso-Viertel von Almancil, innerhalb des Goldenen Dreiecks der Algarve.

Diese vom Architekten entworfene Residenz verbindet kräftige moderne Linien mit eleganten Naturmaterialien und großzügigen Wohnräumen auf mehreren Ebenen. Die Villa bietet etwa 224 m² Baufläche und wurde sorgfältig gestaltet, um das natürliche Licht sowie das Leben im Innen- und Außenbereich optimal zu nutzen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer vollständig integrierten Küche, die direkt auf weitläufige Terrassen und das private Schwimmbecken hinausgeht. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusammen mit einer Gästetoilette und einer Eingangshalle.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad, darunter eine beeindruckende Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer.

Das untere Stockwerk umfasst eine große private Garage, einen Waschraum, Lagerräume, technische Räume und einen vielseitigen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Fitnessstudio, Kino, Büro oder Gästeunterkunft eignet.

Weitere Ausstattungen sind Aufzugszugang zu allen Etagen, eine Dachterrasse, Solarpaneelvorbereitung, hochwertige Thermoverglasung, gestaltete Umgebung und hochwertige moderne Oberflächen im gesamten Gebäude.

Ein außergewöhnliches, modernes Zuhause in einem der begehrtesten Wohngebiete der Algarve, nur wenige Minuten von Stränden, Golfplätzen, internationalen Schulen sowie Quinta do Lago und Vale do Lobo entfernt. 

Immobilienübersicht

• Typ: Zeitgenössische T3-Villa
• Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer plus zusätzlicher Kellerraum
• Badezimmer: 4 Bäder plus Gästetoilette
• Privates Schwimmbad
• Privatgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge
• Privater Aufzug, der alle Etagen bedient
• Dachterrasse mit Solarpanelbereich
• Gestaltete Außenbereiche
• Modernes architektonisches Design mit hochwertigen Oberflächen

Gebiete

• Gesamt Bruttobaufläche: ca. 224,50 m² pro Villa
• Überdachte Terrassen: 55,50 m²
• Schwimmbeckenfläche: 32,25 m²
• Dachterrasse: 42,75 m²

Innenraumaufteilung

Kellerebene

• Große private Garage, 58,75 m²
• Waschraum, 7,50 m²
• Lagerraum, 8,25 m²
• Technikraum
• Zusätzlicher Raum von 16,50 m², ideal als Gästesuite, Fitnessstudio, Kinoraum oder Büro
• Badezimmer für das untere Stockwerk
• Direkter Aufzugszugang

Erdgeschoss

• Offener Küchen- und Essbereich, 20 m²
• Geräumiges Wohnzimmer, 33,75 m²
• Eingangshalle
• Gästetoilette
• Schlafzimmersuite mit eigenem Bad
• Große Außenterrassen
• Privates Schwimmbad und Sonnendeck
• Nahtloses Innen-Außen-Wohnen mit vollwertiger Verglasung

Erster Stock

• Zwei geräumige Schlafzimmersuiten
• Hauptsuite mit einem begehbaren Kleiderschrank von 10 m²
• Ensuite-Badezimmer mit 8,25 m²
• Zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Große Zirkulationsflächen und ausgezeichnetes natürliches Licht

Outdoor-Merkmale

• Privates Schwimmbad
• Mehrere Terrassen und Loungebereiche
• Dachterrasse mit Panoramaposition
• Angelegte Gärten
• Außenwände und architektonische Details aus Naturstein und hochwertigen phenolischen Paneelen
• Doppelverglaste Aluminiumrahmenfenster mit thermischer Trenntechnologie

Architektonische und technische Merkmale

• Zeitgenössische minimalistische Architektur
• Aufzug, der alle Stockwerke verbindet
• Bereich zur Installation von Solarmodulen
• Klimaanlagen-Technikzone
• Hochwertige Außenmaterialien
• Wärme- und Akustikdämmung
• Moderne Glasbalustraden
• Zugang zur elektrischen Garage

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Heizung
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Grillplatz
• Neuentwicklung
• Herrliche Aussicht
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.