Stilvolles, modernes Einfamilienhaus mit Premium-Oberflächen in Strandnähe

Modernes Einfamilienhaus mit Premium-Oberflächen in Vila Nova de Gaia

Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und eine strategische Lage und bietet sowohl sofortigen Komfort als auch langfristigen Investitionswert.

Architektonische Merkmale & Design

    •    Modernes Äußeres: Zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, hochwertiger Stein-/Verbundfassade und großen verglasten Öffnungen.

    •    Privater Außenbereich: Garten mit Kunstrasen, dekorativem Kies und sorgfältig ausgewählter Landschaftsgestaltung für eine minimalistische Ästhetik.

    •    Geräumige private Terrasse (48 m²): Graue Steinoberflächen, Essbereich im Freien für 6 Personen, Loungebereich mit Sonnenschirm, integrierte Pflanzgefäße und absolute Privatsphäre.

Highlights im Innenraum

    •    Luxusküche: BOSCH-Geräte, weiße Lackschränke mit schwarzen Arbeitsplatten, Kühlschrank im amerikanischen Stil, eingebauter Backofen und Mikrowelle, Keramikböden und integrierte LED-Beleuchtung.

    •    Eleganter sozialer Bereich: Offener Wohn- und Essbereich, Sektionssofa in neutralen Tönen, hervorragende natürliche Beleuchtung, Glastrennwände, die Geräumigkeit bewahren, und moderne Einrichtung.

    •    Schlafzimmer & Badezimmer: Master-Suite mit Premium-Komfort, zwei zusätzliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Premium-Funktionen

    •    Doppelverglasung für thermischen/akustischen Komfort

    •    Hochsicherheits-Eingangstür und Video-Gegensprechanlage

    •    Elektrische Rollläden

    •    Sonnenkollektoren für Nachhaltigkeit

    •    Zentrales Vakuumsystem

    •    Vorinstallationen: Fußbodenheizung & Soundsystem

Funktionales Layout

    •    Erdgeschoss: Eingangshalle, offenes Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, Servicebad und Zugang zur 48 m² großen Terrasse mit Grill.

    •    Erster Stock: Verteilerhalle, Master-Suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.

    •    Untergeschoss: Büro, Garage mit Abstellraum, Waschküche (LG-Geräte), technischer Bereich (Sonnenkollektoren) und zusätzlicher Abstellraum.

Standortvorteile

    •    Exklusive Wohnanlage mit nur 6 Häusern

    •    In der Nähe des Zentrums von Gulpilhares und nur 3 km vom Strand entfernt

    •    Privilegierter Zugang zu den Autobahnen A44 und A29

    •    Öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten in der Nähe

    •    In einem wachsenden, stark nachgefragten Gebiet gelegen

Warum investieren

Diese Immobilie bietet:

    •    Exklusivität in begrenzter Entwicklung

    •    Energieeffizienz und moderne Nachhaltigkeitsmerkmale

    •    Hochwertige Konstruktion und Oberflächen

    •    Starkes Wertsteigerungspotenzial in einem expandierenden Quartier

    •    Ein vielseitiges Einfamilienhaus oder eine sichere langfristige Investition

Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne Familienresidenz in Vila Nova de Gaia zu besitzen, die modernen Komfort, elegantes Design und eine unschlagbare Lage kombiniert.

Ausstattung

• Klimaanlage
• Garten
• Möbliert
• Garage
• Parkplätze
• Tiefgarage
• Terrassen / Balkone
• Grillplatz
• Abstellraum
• Geräumig
• Objekt mit Charakter
• Herrliche Aussicht
• Morgensonne
• Abendsonne
• Orientierung: South
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.