Elegante casa familiare contemporanea con finiture di pregio vicino alla spiaggia

Moderna casa unifamiliare con finiture di pregio a Vila Nova de Gaia

Questa eccezionale proprietà combina architettura contemporanea, finiture di pregio e una posizione strategica, offrendo sia un comfort immediato che un valore di investimento a lungo termine.

Caratteristiche architettoniche e design

    •    Esterno moderno: architettura contemporanea con linee pulite, facciata in pietra/composito di alta qualità e grandi aperture vetrate.

    •    Spazio esterno privato: giardino con erba artificiale, ghiaia decorativa e paesaggio accuratamente selezionato per un'estetica minimalista.

    •    Ampia terrazza privata (48 m²): finiture in pietra grigia, sala da pranzo all'aperto per 6 persone, area lounge con ombrellone, fioriere integrate e completa privacy.

Punti salienti degli interni

    •    Cucina di lusso: elettrodomestici BOSCH, mobili laccati bianchi con ripiani neri, frigorifero in stile americano, forno e microonde da incasso, pavimenti in ceramica e illuminazione a LED integrata.

    •    Elegante area sociale: soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, divano componibile in toni neutri, eccellente illuminazione naturale, pareti divisorie in vetro che preservano la spaziosità e arredamento moderno.

    •    Camere da letto e bagni: Master suite con comfort premium, due camere da letto aggiuntive e due moderni bagni completi.

Funzionalità Premium

    •    Doppi vetri per il comfort termico/acustico

    •    Porta d'ingresso ad alta sicurezza e videocitofono

    •    Tapparelle elettriche

    •    Pannelli solari per la sostenibilità

    •    Sistema di aspirazione centralizzato

    •    Preinstallazioni: riscaldamento a pavimento e sistema audio

Layout funzionale

    •    Piano terra: ingresso, soggiorno a pianta aperta con camino, cucina completamente attrezzata, bagno di servizio e accesso alla terrazza di 48 m² con barbecue.

    •    Primo piano: sala di distribuzione, suite padronale, due camere da letto aggiuntive e bagno completo.

    •    Seminterrato: ufficio, garage con ripostiglio, lavanderia (elettrodomestici LG), area tecnica (pannelli solari) e ulteriore ripostiglio.

Vantaggi della posizione

    •    Esclusivo sviluppo recintato con solo 6 case

    •    Vicino al centro di Gulpilhares e a soli 3 km dalla spiaggia

    •    Accesso privilegiato alle autostrade A44 e A29

    •    Trasporti pubblici e tutti i servizi nelle vicinanze

    •    Situato in un'area in crescita e ad alta domanda

Perché investire

Questa proprietà offre:

    •    Esclusività in uno sviluppo limitato

    •    Efficienza energetica e moderne caratteristiche di sostenibilità

    •    Costruzione e finiture di alta qualità

    •    Forte potenziale di apprezzamento in un quartiere in espansione

    •    Una casa di famiglia versatile o un investimento sicuro a lungo termine

Un'opportunità unica per possedere una residenza familiare contemporanea a Vila Nova de Gaia, che combina comfort moderno, design elegante e una posizione imbattibile.

Caratteristiche della proprietá

• Aria condizionata
• Giardino
• Ammobiliato
• Garage
• Parcheggio
• Parcheggio sotterraneo
• Terrazzo/ balcone
• Barbecue
• Ripostiglio
• Spazioso
• Proprietá con carattere
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-