Herdade do Catalão – Ein zeitgenössisches Eqestrian-Anwesen in der zeitlosen Landschaft von Alentejo

Herdade do Catalão liegt in den friedlichen Landschaften von Viana do Alentejo, nur 30 Minuten von der UNESCO-Stadt Évora entfernt, und ist ein bemerkenswertes 7 Hektar großes Anwesen, das von majestätischen Korkeichen und der unverkennbaren Ruhe von Alentejo umrahmt ist. Das Anwesen ist sowohl als luxuriöser privater Rückzugsort als auch als erstklassige Reitanlage konzipiert und verbindet zeitgenössischen Komfort mit authentischem ländlichen Charme.

Das Projekt:

Im Herzen des Anwesens steht eine wunderschön gestaltete Villa, die moderne Eleganz mit der ruhigen Atmosphäre der Alentejo-Landschaft harmonisiert. Die Residenz bietet:
3 geräumige Suiten
Helles und einladendes Wohnzimmer
Große zeitgenössische Küche
220 m² Garage
Sanftes Tageslicht, warme architektonische Linien und eine friedliche Atmosphäre verleihen der Villa ein Gefühl zurückhaltenden Luxus.
Nur wenige Schritte entfernt offenbart das Anwesen seine reiterische Seele. Ein großes zentrales Atrium mit 23 Logen bildet das operative und emotionale Herzstück des Projekts. Von hier aus fließt die Zirkulation nahtlos in:
eine 770 m² große überdachte Arena, ideal für ganzjährige Fahrten,
das beeindruckende Tentadeiro – eine riesige traditionelle Stierkampfarena von 1.000 m², die nun unendliche Möglichkeiten für Reitsport, Veranstaltungen, Training oder die Anpassung zu einem einzigartigen Gastfreundschaftselement bietet.
Ein großer, erhöhter Balkon mit großem Kamin überblickt beide Arenen und schafft einen außergewöhnlichen Ort für Zusammenkünfte, Veranstaltungen oder das stille Genießen der Landschaft.
Jenseits der Reitgebäude verbirgt sich ein außergewöhnliches Highlight des Projekts:
Ein Schwimmbad, das direkt vom Wasser eines historischen Aquädukts gespeist wird – und bietet ein seltenes und unvergessliches Freizeiterlebnis in vollkommener Harmonie mit der Natur.
Das Gelände ist durchdacht organisiert mit weitläufigen Outdoor-Reitflächen, funktionalen Rundwegen und großzügigen Freiflächen, was es zu einem echten Reitschutzgebiet macht.

Investitionspotenzial:

Herdade do Catalão sticht ebenfalls als Premium-Investitionsmöglichkeit hervor.
Die Siedlung bietet starke Entwicklungsbedingungen für die Errichtung folgender:
- ein Boutique-Hotel,
- eine Sammlung luxuriöser Bungalows,
- oder ein vollständiges Gastgewerbeprojekt mit bis zu 200 Betten.
Da die grundlegenden Strukturen des Projekts bereits vorhanden sind, genießt der zukünftige Eigentümer maximale kreative Freiheit – um nach seiner Vision zu individualisieren, zu verfeinern oder neu zu gestalten. Ob Sie das Anwesen in ein privates Reitparadies, ein hochwertiges Wellness-Retreat oder ein einzigartiges Gastfreundschaftskonzept verwandeln – die Grundlagen sind bereits fest gesichert.
Diese seltene Kombination aus Architektur, reiterischer Exzellenz und Entwicklungsmöglichkeiten macht Herdade do Catalão zu einem wirklich außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Alentejo.

Alle Hauptgebäude und Reitgebäude sind bereits errichtet und bilden ein vollständiges und funktionales Anwesen.
Der Tentadeiro (Stierkampfarena), die überdachte Arena, die Loge und das Hauptgebäude sind bereit, zu einer hochwertigen Eqestrian-Anlage umgebaut zu werden.

Dies gibt zukünftigen Eigentümern die perfekte Gelegenheit, die Immobilie mit ihrer eigenen Ästhetik und finalen Details aufzuwerten – sodass das Projekt nach ihrem persönlichen Stil und ihrer Vision abgeschlossen werden kann.

Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für die Schaffung eines maßgeschneiderten Reiter-Retreats!

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Ausstattung

• Morgensonne
• Abendsonne