Herdade do Catalão - Un domaine contemporain équestrien dans le paysage intemporel de l’Alentejo

Située dans les paysages paisibles de Viana do Alentejo, à seulement 30 minutes de la ville UNESCO d’Évora, Herdade do Catalão est un domaine remarquable de 7 hectares encadré de majestueux chênes-lièges et de la tranquillité indéniable de l’Alentejo. Conçue à la fois comme un luxueux refuge privé et une installation équestre de classe mondiale, la propriété allie confort contemporain et véritable charme rural.

Le projet :

Au cœur du domaine se dresse une villa magnifiquement conçue, créée pour harmoniser l’élégance moderne avec l’essence sereine de la campagne de l’Alentejo. La résidence propose :
3 suites spacieuses
Salon lumineux et accueillant
Grande cuisine contemporaine
Garage de 220 m²
La lumière naturelle douce, les lignes architecturales chaleureuses et une atmosphère paisible confèrent à la villa un sentiment de luxe discret.
À quelques pas, le domaine révèle son âme équestre. Un grand atrium central de 23 loges constitue le cœur opérationnel et émotionnel du projet. À partir de là, la circulation s’écoule sans interruption vers :
une arène couverte de 770 m², idéale pour l’équitation toute l’année,
l’impressionnant Tentadeiro — une vaste arène traditionnelle de 1 000 m², offrant désormais des possibilités infinies pour le travail équestre, les événements, la formation ou l’adaptation en une attraction hôtelière unique.
Un vaste balcon surélevé avec une grande cheminée surplombe les deux arènes, créant un lieu exceptionnel pour les rassemblements, les événements ou l’appréciation paisible du paysage.
Au-delà des structures équestres, se trouve un point fort extraordinaire du projet :
une piscine alimentée directement par les eaux d’un aqueduc historique — offrant une expérience de loisirs rare et inoubliable en parfaite harmonie avec la nature.
Le terrain est soigneusement organisé avec de larges espaces extérieurs pour l’équitation, des sentiers de circulation fonctionnels et de vastes espaces ouverts, ce qui en fait un véritable sanctuaire équestre.

Potentiel d’investissement :

La Herdade do Catalão se distingue également comme une opportunité d’investissement de premier plan.
Le lotissement offre de solides conditions de développement pour la création de :
- un hôtel boutique,
- une collection de bungalows de luxe,
- ou un projet complet d’hôtellerie avec jusqu’à 200 lits.
Parce que les structures fondamentales du projet existent déjà, le futur propriétaire bénéficie d’une liberté créative maximale — pour personnaliser, affiner ou repenser selon sa vision. Qu’il s’agisse de transformer le domaine en un paradis équestre privé, en retraite bien-être haut de gamme ou en un concept d’hospitalité unique, les fondations sont déjà solidement posées.
Cette rare combinaison d’architecture, d’excellence équestre et d’opportunités de développement fait de Herdade do Catalão une offre véritablement exceptionnelle au cœur de l’Alentejo.

Tous les bâtiments principaux et structures équestres sont déjà construits, formant un domaine complet et fonctionnel.
Le Tentadeiro (Arène de Tauro), l’arène couverte, la loge et le bâtiment principal sont prêts à être transformés en une installation équétienne haut de gamme.

Cela offre aux futurs propriétaires l’occasion idéale d’élever la propriété avec leur propre esthétique et leurs touches finales — permettant ainsi de réaliser le projet selon leur style et leur vision personnels.

La propriété offre une base idéale pour créer une retraite équestre sur mesure !

N’hésitez pas à nous contacter !

Détails de l'immobilier

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