Sind Sie bereit, immobilien in Portugal zu kaufen?
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Mit den meisten Einschränkungen planen Sie jetzt möglicherweise eine aufregendere Zukunft mit dem Besitz Ihres eigenen Traumhauses im sonnigen Portugal.
Die Investition in Immobilien hier ist ein ziemlich einfacher Prozess - das ist, was Sie über die Kaufkosten wissen müssen und was damit verbunden ist, wenn Sie sich in Ihr perfektes portugiesisches Zuhause verliebt haben!
Die Anschaffungskosten sind in der Regel ein Prozentsatz des Immobilienpreises. Bei einer Immobilie mit einem Wert von rund 350.000 € sollten Sie also zusätzlich zum Preis der Immobilie 7,6% einplanen - dies beinhaltet Grunderwerbsteuern, Anwaltskosten, Notar- und Eintragungsgebühren und die Stempelsteuer.
Das Kaufverfahren erfolgt normalerweise in 3 Stufen - Reservierung, Schuldschein und Enddeskript. Im Durchschnitt kann dies insgesamt zwischen 1 und 3 Monaten dauern.
Reservierung - Sobald Sie Ihr Traumhaus in der Sonne gefunden und sich auf einen Preis geeinigt haben, mit dem beide Parteien zufrieden sind, werden Sie gebeten, eine Reservierungsgebühr von ca. 6.000 € - 10.000 € zu erheben. Dies ist vollständig erstattungsfähig und verbleibt auf dem Konto Ihres Anwalts, nicht beim Verkäufer.
Diese Gebühr zeigt dem Verkäufer, dass Sie es mit dem Kauf ernst meinen, und er wird normalerweise zustimmen, die Immobilie für 2-4 Wochen vom Markt zu nehmen, damit die Anwälte rechtliche Überprüfungen der Immobilie, ihrer Dokumentation usw. durchführen können.
Der Schuldscheinvertrag ist die zweite Stufe und die erste rechtliche Vertragsunterzeichnung. An dieser Stelle ist der Kauf/Verkauf für beide Parteien rechtsverbindlich. A 30
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