Prêt à acheter une propriété au Portugal?
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Avec l’assouplissement de la plupart des restrictions, vous planifiez peut-être maintenant un avenir plus excitant avec la propriété de votre propre maison de rêve dans le Portugal ensoleillé.
Investir dans la propriété ici est un processus assez simple - c’est ce que vous devez savoir sur les coûts d’achat et ce qui est impliqué une fois que vous êtes tombé amoureux de votre maison portugaise parfaite!
Les coûts d’achat sont généralement un pourcentage du prix de la propriété. Ainsi, sur une propriété d’une valeur d’environ 350 000 €, vous devriez budgétiser 7,6% en plus du prix de la propriété - cela comprend les taxes de transfert, les honoraires d’avocat, les frais de notaire et d’enregistrement et le droit de timbre.
La procédure d’achat se fait normalement en 3 étapes - Réservation, Promissoire et Acte Final. En moyenne, cela peut prendre entre 1 et 3 mois au total.
Réservation - une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves au soleil et convenu d’un prix dont les deux parties sont satisfaites, il vous sera demandé de poser des frais de réservation d’environ 6 000 € - 10 000 €. Ceci est entièrement remboursable et reste dans le compte de votre avocat, pas avec le vendeur.
Ces frais montrent au vendeur que vous êtes sérieux au sujet de l’achat et il acceptera normalement de retirer la propriété du marché pendant 2-4 semaines afin que les avocats puissent effectuer des contrôles juridiques sur la propriété, sa documentation, etc.
Le contrat à ordre est la deuxième étape et la première signature légale du contrat. À ce stade, l’achat / vente est juridiquement contraignant pour les deux parties. A 30
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