Immobilienkauf in Portugal

Die Sonne scheint hier in Portugal noch mit Temperaturen in den späten 20er Jahren – also warum nicht vorbeikommen und nach Ihrem Traumhaus suchen! Lassen Sie uns Ihnen ein wenig über das Kaufverfahren und die Kosten erzählen.

Mit Kaufkosten, es ist eine sehr einfache Gleichung, wie Sie es als Prozentsatz des Immobilienpreises, im Bereich von 6 - 10%, je nach Kaufpreis.

Bei einer Immobilie im Wert von 350.000 Euro sollten Sie also rund 8 % - 28.000 € - eintreiben, und dazu gehören Anwaltskosten, Transfersteuern, Notar- und Zulassungsgebühren sowie die Stempelsteuer.

Das Kaufverfahren erfolgt in der Regel in 3 Stufen - Reservierung, Promissory und Final Deed. Im Durchschnitt kann dies insgesamt zwischen 1 und 3 Monaten dauern.

Reservierung – sobald Sie Ihre perfekte Immobilie gefunden haben und einen Preis vereinbart haben, mit dem beide Parteien zufrieden sind, werden Sie gebeten, eine Reservierungsgebühr von €6.000 - €10.000 zu zahlen. Dies ist vollständig erstattbar und bleibt auf dem Konto Ihres Anwalts, nicht beim Verkäufer.

Dies zeigt dem Verkäufer, dass Sie es ernst meinen mit dem Kauf und er wird in der Regel zustimmen, die Immobilie vom Markt für 2 - 4 Wochen zu entfernen, so dass Ihre Anwälte rechtliche Kontrollen der Immobilie, seine Dokumentation usw. durchführen können.

Promissory Contract – dies ist die erste rechtliche Vertragsunterzeichnung.  An dieser Stelle ist der Kauf/Verkauf für beide Parteien rechtsverbindlich. A 30

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