Achat d'une propriété au Portugal
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Le soleil brille encore ici au Portugal avec des températures à la fin des années 20 - alors pourquoi ne pas venir chercher votre maison de rêve! Laissez-nous vous parler un peu de la procédure d'achat et des coûts.
Avec les coûts d'achat, c'est une équation très simple car vous pouvez le travailler dehors en pourcentage du prix de propriété, s'étendant de 6 - 10%, selon le prix d'achat.
Ainsi, sur une propriété d'une valeur de 350 000 euros, vous devriez budgétiser environ 8 % - 28 000 euros - et cela comprend les honoraires d'avocats, les taxes de transfert, les frais de notaire et d'enregistrement et le droit de timbre.
La procédure d'achat se fait normalement en 3 étapes - Réservation, Promissory et Final Deed. En moyenne, cela peut prendre entre 1 et 3 mois au total.
Réservation - une fois que vous avez trouvé votre propriété parfaite et convenu d'un prix les deux parties sont heureux avec, vous serez invité à déposer des frais de réservation de 6.000 à 10 000 euros. Ceci est entièrement remboursable et reste dans le compte de votre avocat, pas avec le vendeur.
Cela montre au vendeur que vous êtes sérieux au sujet de l'achat et il sera normalement d'accord pour retirer la propriété du marché pendant 2 - 4 semaines afin que vos avocats peuvent effectuer des vérifications légales sur la propriété, sa documentation, etc.
Contrat promissory - c'est la première signature de contrat légal. À ce stade, l'achat/vente est juridiquement contraignant pour les deux parties. A 30
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