Kaufprozess in Portugal

Algarve

Wenn die Ferienzeit in vollem Gange ist, denken Sie vielleicht darüber nach, in Ihr eigenes Ferienhaus in Portugal zu investieren. Welche anderen finanziellen Erwägungen müssen Sie also, abgesehen von den Kosten der Immobilie, beim Kauf in Portugal beachten?

Grundsätzlich sind die Anschaffungskosten ein Prozentsatz des Immobilienpreises. Bei einer Immobilie zum Preis von 350.000 Euro sollten Sie 7,6% zusätzlich zum Preis der Immobilie budgetieren - dazu gehören Transfersteuern, Anwaltskosten, Notar- und Anmeldegebühren sowie die Stempelsteuer.

Das Kaufverfahren erfolgt in der Regel in 3 Stufen - Reservierung, Promissory und Final Deed. Im Durchschnitt kann dies insgesamt zwischen 1 und 3 Monaten dauern.

Mit der Reservation, sobald Sie Ihr Traumhaus in der Sonne gefunden haben und einen Preis vereinbart haben, mit dem beide Parteien zufrieden sind, werden Sie gebeten, eine Reservierungsgebühr von rund 6.000 € - 10.000 € zu zahlen. Dies ist vollständig re-fundable und bleibt auf dem Konto Ihres Anwalts, nicht beim Verkäufer.
 
Die Reservierung zeigt dem Verkäufer, dass Sie mit dem Kauf ernst sind und sie werden in der Regel zustimmen, die Immobilie vom Markt für 2-4 Wochen zu entfernen, so dass die Anwälte rechtliche Kontrollen auf der Immobilie durchführen können - Dokumentation etc...

Die zweite Stufe ist der Promissory Contract - dies ist die erste rechtliche Vertragsunterzeichnung.  An dieser Stelle ist der Kauf/Verkauf für beide Parteien rechtsverbindlich. A 20% - 30

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