Processus d'achat au Portugal
Algarve
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Avec la saison des fêtes bat son plein, vous pensez peut-être à investir dans votre propre maison de vacances au Portugal. Alors, quelles autres considérations financières devez-vous être au courant, en dehors du coût de la propriété, lors de l'achat au Portugal?
Fondamentalement, les coûts d'achat fonctionnent dehors pour être un pourcentage du prix de propriété. Avec une propriété au prix de 350 000 euros, vous devriez être budgétisant 7,6% en plus du prix de la propriété - cela comprend les taxes de transfert, les honoraires d'avocats, les frais de notaire et d'enregistrement et le droit de timbre.
La procédure d'achat se fait normalement en 3 étapes - Réservation, Promissory et Final Deed. En moyenne, cela peut prendre entre 1 et 3 mois au total.
Avec la réservation, une fois que vous avez trouvé votre maison de rêve au soleil et convenu d'un prix les deux parties sont heureux avec, vous serez invité à déposer des frais de réservation d'environ 6.000 à 10 000 euros. Il s'agit d'un financement entièrement refinancé et qui reste dans le compte de votre avocat, et non auprès du vendeur.
La réservation montre au vendeur que vous êtes sérieux au sujet de l'achat et ils accepteront normalement de retirer la propriété du marché pendant 2-4 semaines afin que les avocats puissent effectuer des vérifications légales sur la propriété - documentation etc...
La deuxième étape est le contrat Promissory - c'est la première signature de contrat juridique. À ce stade, l'achat/vente est juridiquement contraignant pour les deux parties. A 20% - 30
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