Processo di acquisto in Portogallo
Algarve
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Con la stagione delle vacanze in pieno svolgimento, si può pensare di investire nella propria casa vacanza in Portogallo. Quindi, quali altre considerazioni finanziarie è necessario essere a conoscenza, a parte il costo della proprietà, quando si acquista in Portogallo?
Fondamentalmente, i costi di acquisto funzionano per essere una percentuale del prezzo dell'immobile. Con un immobile al prezzo di 350.000 dollari si dovrebbe essere budget 7.6% in aggiunta al prezzo della proprietà - questo include le tasse di trasferimento, le tasse degli avvocati, notaio e le tasse di registrazione e l'imposta di bollo.
La procedura di acquisto è normalmente effettuata in 3 fasi - Prenotazione, Tramissitorio e Atto Finale. In media questo può richiedere tra 1 e 3 mesi in totale.
Con la prenotazione, una volta che hai trovato la tua casa dei sogni al sole e concordato un prezzo di cui entrambe le parti sono contente, ti verrà chiesto di mettere giù una tassa di prenotazione di circa 6.000 - 10.000 dollari. Questo è completamente ri-finanziato e rimane nel conto del tuo avvocato, non con il fornitore.
La prenotazione mostra al venditore che sei serio circa l'acquisto e che normalmente accetteranno di rimuovere la proprietà dal mercato per 2-4 settimane in modo che gli avvocati possono effettuare controlli legali sulla proprietà - documentazione ecc...
La seconda fase è il contratto di trasmissiorazione - questa è la prima firma del contratto legale. A questo punto, l'acquisto/vendita è giuridicamente vincolante per entrambe le parti. A 20% - 30
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