资本利得税

了解葡萄牙的资本利得税

葡萄牙对出售房产征收资本利得税，个人税率为28%，公司（非居民）税率为25%。

如果出售所得的资金被重新投资，则只有50%的净应纳税收入将缴纳资本利得税。

要计算应纳税收益，您需要获取销售价格减去购置成本、所有权转让期间发生的任何成本，以及出售后 5 年内发生的任何财产改善成本。

异常

葡萄牙的资本利得税有一些例外：

• 如果您是葡萄牙的税务居民（在葡萄牙居住），并且您正在出售您在葡萄牙的主要居民，并且您在葡萄牙购买另一个住所。重要的是，此规则适用于 3 年或 2 年以内的销售。
• 如果有关财产在1989年1月以前首次以您的名义被占用。
• 如果您决定将出售葡萄牙主要住宅所得资金再投资到欧盟的另一个主要住宅，则您可以展期费用。