Налог на прирост капитала

Понимание налога на прирост капитала в Португалии

Существует налог на прирост капитала в месте в Португалии на продажу имущества по ставке 28% для физических лиц и 25% для компаний (нерезидентов).

Если деньги от продажи реинвестированы, то только 50% от чистого налогооблагаемого дохода будет облагаться налогом на прирост капитала.

Для расчета налогооблагаемой прибыли, вы берете цену продажи, за вычетом расходов на приобретение, любые расходы, понесенные во время передачи собственности, а также любые расходы на улучшение имущества, которые понесли в течение 5 лет после продажи.

Исключения

Есть несколько исключений из налога на прирост капитала в Португалии:

• Если вы являетесь налоговым резидентом Португалии (Домицилированные в Португалии), и вы продаете ваш основной житель в Португалии, и вы покупаете другое место жительства в Португалии. Важно отметить, что это правило применяется для продаж, которые находятся в течение 3 лет после, или 2 лет назад.
• Если имущество, о котором идет речь, было впервые занято до января 1989 года на ваше имя.
• Если вы решите реинвестировать денежные средства, полученные от продажи вашего первичного проживания Португалии в другой основной резиденции в ЕС, вы можете пролонгировать расходы.