Лиссабон и побережье

Опубликован в 21st November, 2012

Лиссабон является столицей Португалии с общей численностью населения 3 миллионов жителей в пределах городских границ. Лиссабон также является одним из старейших городов в мире до других европейских городов, таких как Лондон, Париж и Рим на сотни лет. Лиссабонский регион является самым богатым в Португалии, а самым крупным сектором занятости являются услуги и управление, за которым следует туризм, который быстро растет в течение последних пяти лет.

Аэропорт Лиссабона перевозит около 13 миллионов пассажиров в год, а заполняемость отелей в городе в среднем превышает 80%. Расположенный на западном побережье Европы Лиссабон имеет средиземноморский климат с мягкой зимой и в среднем 300 солнечных дней в году. Город также известен как "Лусофон столица мира", который относится ко всем португальским говорящим странам во всем мире.

В настоящее время проходит крупную программу регенерации городов центр города привлекает многих инвесторов с высокой чистой стоимостью недвижимости. Ключевыми областями, представляющими интерес для центра, являются Чиадо, Байрро-Альто, Принсипи Реал, Авенида Либерде и Байксия. Переквалифицированное / отремонтированные исторические здания в вышеуказанных районах имеют продажную стоимость от 3500 до 5000 евро за м2. В пригородах популярные зоны включают Кашкайш, Эшторил и Синтра. Все вышеперечисленное находится в 15 минутах езды от центра города, доступ к нему и хорошее транспортное сообщение. Кашкайш и Эшторил находятся в самых близких пляжах Лиссабона, а также в большинстве лиссабонских полей для гольфа. Синтра является объектом всемирного наследия Unesco и является одной из самых красивых и исторических зон в Португалии.

Стоимость недвижимости в основных зонах в и вокруг Лиссабона стабильны, в то время как долгосрочная арендная доходность ежегодно увеличивается с 7% - 9% доходности, как правило, реализованы сегодня. Вторичные зоны видели снижение стоимости имущества из-за ужесточения банковского финансирования и, как ожидается, сократится еще больше в течение следующих 18 месяцев. Это один из основных факторов роста арендной доходности в основных зонах.

Рынок краткосрочного отдыха позволяет резко возросла за последние пять лет и в центре города квартиры могут реализовать до 10% - 15% урожайности при условии пригодности и расположения. Наиболее популярными типами недвижимости являются исторические отремонтированные здания в нескольких минутах ходьбы от достопримечательностей города.

Опубликовано в: Guide to Portugal / Portugal Property / Portuguese Life / Travel