里斯本 – 海岸

发表于 21st November, 2012

里斯本是葡萄牙的首都，城市范围内共有300万居民。里斯本也是世界上最古老的城市之一，比伦敦、巴黎和罗马等欧洲城市早了几百年。里斯本地区是葡萄牙最富有的地区，最大的就业部门是服务业和行政部门，其次是旅游业，在过去五年中迅速崛起。

里斯本机场每年运送约1300万乘客，城市酒店平均入住率超过80%。里斯本位于欧洲西海岸，享有地中海气候，冬季温和，每年平均有300天的阳光。这座城市也被称为"世界葡语之都"，它指的是全球所有讲葡萄牙语的国家。

目前，市中心正在实施一项大型城市重建计划，吸引了许多高净值的房地产投资者。中心的主要景点是基亚多、贝罗阿尔托、普林西比雷亚尔、阿维尼达利伯达德和白夏。在上述区域重新认证/翻新的历史建筑的销售价值在 3，500 至 5，000 欧元/平方米之间。在郊区的热门地区包括卡斯卡伊斯，埃索里尔和辛特拉。上述所有设施均距离市中心不到15分钟路程，交通便利，交通便利。卡斯卡伊斯和埃索里尔是最近的里斯本海滩，也是里斯本高尔夫球场的大部分所在地。辛特拉是联合国教科文组织世界遗产，是葡萄牙最美丽、最具有历史意义的区之一。

里斯本市及其周边地区黄金地段的房地产价值稳定，而长期租金收益率却以每年 7% - 9% 的收益率增长。由于银行融资收紧，二级市场的房价有所下跌，预计未来18个月将进一步收缩。这是黄金地段租金收益增加的主要因素之一。

过去五年来，短期度假出租市场大幅增加，市中心公寓的收益率可达到 10% - 15%，但须视适用性和地理位置而定。最受欢迎的酒店类型是历史悠久的翻新建筑，步行即可到达城市的景点。

出版于: Guide to Portugal / Portugal Property / Portuguese Life / Travel