Lissabon & die Küste

Veröffentlicht am 21st November, 2012

Lissabon ist die Hauptstadt Portugals mit einer Gesamtbevölkerung von 3 Millionen Einwohnern innerhalb der Stadtgrenzen. Lissabon ist auch eine der ältesten Städte der Welt, die anderen europäischen Städten wie London, Paris und Rom um Hunderte von Jahren vorausgeht. Die Region Lissabon ist die reichste in Portugal, wobei der größte Beschäftigungssektor Dienstleistungen und Verwaltung ist, gefolgt vom Tourismus, der in den letzten fünf Jahren rapide zugenommen hat.

Der Flughafen Lissabon befördert ca. 13 Millionen Passagiere pro Jahr und die Hotelauslastung liegt im Durchschnitt über 80 %. Das Hotel liegt an der Westküste Europas Lissabon genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und durchschnittlich 300 Tagen Sonnenschein pro Jahr. Die Stadt ist auch als "Lusophon Hauptstadt der Welt" bekannt, die sich auf alle portugiesischsprachigen Länder weltweit bezieht.

Derzeit wird in der Innenstadt ein umfangreiches Stadterneuerungsprogramm durchlaufen, das viele vermögende Immobilieninvestoren anzieht. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten im Zentrum sind Chiado, Bairro Alto, Principe Real, Avenida Liberdade und Baixia. Requalifizierte / Renovierte historische Gebäude in den oben genannten Bereichen haben einen Verkaufswert zwischen 3.500 € - €5.000 pro m2. In den Vororten beliebte Zonen gehören Cascais, Estoril und Sintra. Alle oben genannten Punkte liegen 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bieten eine gute Anbindung und eine gute Verkehrsanbindung. Cascais & Estoril sind die Orte, an denen sich die nächsten Strände von Lissabon befinden und wo sich auch die meisten Golfplätze von Lissabon befinden. Sintra gehört zum Unesco-Weltkulturerbe und ist eine der schönsten und geschichtstagsesten Zonen Portugals.

Die Immobilienwerte in den Prime Zones in und um Lissabon sind stabil, während die langfristigen Mietrenditen jährlich mit 7% - 9% Renditen, die heute allgemein realisiert werden, gestiegen sind. In den Sekundärzonen ist der Wertderlass aufgrund der angespannten Bankenfinanzierung gesunken und wird in den nächsten 18 Monaten voraussichtlich weiter schrumpfen. Dies ist einer der Hauptfaktoren für den Anstieg der Mieterträge in den Prime-Zonen.

Der Markt für Kurzzeiturlaube hat in den letzten fünf Jahren dramatisch zugenommen und Wohnungen im Stadtzentrum können bis zu 10 % - 15 % Renditen je nach Eignung und Lage realisieren. Die beliebtesten Immobilientypen sind historische renovierte Gebäude, die nur wenige Gehminuten von den Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt sind.

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