Lisboa & a costa

Publicado no 21st November, 2012

Lisboa é a capital de Portugal com uma população total de 3 milhões de habitantes dentro dos limites urbanos. Lisboa é também uma das cidades mais antigas do mundo predating outras cidades europeias, como Londres, Paris e Roma por centenas de anos. A região de Lisboa é a mais rica de Portugal, com o maior sector do emprego, sendo serviços e administração seguidos pelo turismo que vem crescendo rapidamente durante os últimos cinco anos.

Aeroporto de Lisboa transporta cerca de 13 milhões de passageiros por ano e taxas de ocupação hoteleira para a média da cidade acima de 80%. Localizado na costa ocidental da Europa Lisboa goza de um clima mediterrânico com invernos suaves e média de 300 dias de sol por ano. A cidade também é conhecida como a "capital Lusófona do mundo", que se refere a todos os países de língua portuguesa a nível mundial.

Atualmente passando por um grande programa de regeneração urbana, o centro da cidade está atraindo muitos investidores de propriedade de alto patrimônio líquido. As principais áreas de interesse no centro são o chiado, o bairro alto, o Principe real, a Avenida liberdade e a BaiXia. Requalified/edifícios históricos renovados nas áreas acima têm um valor de vendas entre $3500-$5000 por m2. Nos subúrbios, as zonas populares incluem Cascais, Estoril e Sintra. Todos os acima estão a 15 minutos do centro da cidade e têm fácil acesso e boas ligações de transportes. Cascais & Estoril são as praias mais próximas de Lisboa e também onde se localizam a maioria dos campos de golfe de Lisboa. Sintra é Património Mundial da UNESCO e é uma das zonas mais bonitas e históricas de Portugal.

Os valores dos bens imobiliários nas zonas principais e em torno da cidade de Lisboa são estáveis enquanto os rendimentos alugado a longo prazo têm aumentado anualmente com os rendimentos de 7%-9% realizados geralmente hoje. As zonas secundárias viram uma diminuição nos valores de propriedade devido ao financiamento de banco apertado e são esperados contratar mais sobre os 18 meses seguintes. Este é um dos principais fatores no aumento de rendimentos de locação nas zonas principais.

O mercado de férias de curto prazo permite aumentou dramaticamente ao longo dos últimos cinco anos e apartamentos centro da cidade pode realizar até 10%-15% rendimentos sujeitos a adequação e localização. Os tipos de propriedade mais populares são edifícios históricos renovados a uma curta distância das atracções da cidade.

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