Есть ли способ решить повышение цен на недвижимость в Португалии?
Опубликован в
При покупке недвижимости в Португалии, если вы живете за границей, нужно платить муниципальный налог на имущество (IMI), который впервые вступил в силу в Португалии в декабре 2003 года, и это налог, который взимается с владельцев всей собственности каждый год на основе налогооблагаемой стоимости.
Это также охватывает сельские земли и строительные площадки, а также городской недвижимости, так что очень далеко идущие щупальца.
Ставки, что этот налог взимается в зависимости от типа использования земли в настоящее время ставится, с сельской земли взимаются по ставке 0,8%, новые здания в городских районах взимается между 0,2% и 0,5% в зависимости от различных критериев, которые правительство использует, чтобы судить и городские здания, взимаемые в размере от 0,4% до 0,8%.
Кикер для иностранных покупателей недвижимости является то, что если они покупают недвижимость в Португалии, что, по мнению правительства, по налоговым причинам, то есть фиксированная ставка налога в размере 5% от стоимости земли или здания, независимо от использования, что он ставится тоже.
Как вы можете себе представить, это потенциально большие деньги, в зависимости от стоимости имущества, которое вы владеете в Португалии. Это также налог, который выплачивается каждый год.
3 октября 2012 года португальское правительство объявило целый ряд новых мер, якобы для решения долгового кризиса в стране, и это включало обсуждение муниципального налога на имущество (IMI) и как налоги будут идти вверх и из-за экономических климата они не будут ограничивать сумму, что муниципалитеты в Португалии может поднять в налоговых мерах от налогов IMI.
Очевидно, что это беспокойство для владельцев недвижимости Португалии, как иностранных, так и внутренних. Но Есть, однако, некоторые бормотание со стороны правительства, что в свете общественного противодействия импи меры, которые были объявлены, что они в настоящее время изучают пути смягчения изменений, чтобы сделать предлагаемые изменения менее вредныдля для владельцев имущества в Португалия.
Правительство настаивало в заявлении, что они ведут переговоры с местными властями в Португалии, чтобы свести к минимуму последствия изменений.
Для коренных португальских владельцев недвижимости нынешние ставки IMI на самом деле относительно низким по сравнению со ставками, что некоторые иностранные инвесторы платят (если это считается правительством, что они используют собственность в Португалии в качестве налогового убежища). Ставки часто основаны на довольно устаревших цифрах о том, что стоимость имущества или земли в Португалии, и потому, что многие из этих данных оценки недвижимости (через многие различные регионы Португалии) не были переоценены в течение многих лет. Это означает, что фактическая сумма налога, которая подательна довольно низка.
То же самое относится и к многим объектам недвижимости, принадлежащим иностранным гражданам в Португалии, которые, возможно, владели собственностью в регионе в течение ряда лет. Перевернутое правительства нечастые переоценки свойств является то, что часто он не принимал во внимание годы бума собственности, и поэтому, хотя вещи, безусловно, жестче сейчас, фактические суммы налогообложения, которые могут юридически должны быть выплачены правительству Португалия также может быть ниже, чем вы могли бы на первый взгляд.
Налог IMI все еще находится в подвешенном состоянии, чтобы то, что конечный результат будет для владельцев недвижимости в Португалии, но это, безусловно, область, которую мы будем внимательно и внимательно следить.
http://www.portugalproperty.com - недвижимость в Португалии с крупнейшим агентством недвижимости Португалии - Если вы любите Португалию вы будете любить Португалии собственности. Свяжитесь с командой по электронной почте по адресу: info@portugalproperty.com или позвоните бесплатно сейчас по телефону 44 (0) 800 014 8201
Опубликовано в: Business / Money / Portugal Property / Taxation