Uma propriedade rara no Algarve onde terra, visão e legalidade se unem em 53.000 m² de pura possibil

VALE DA NORA: ONDE A TERRA ETERNA ENCONTRA A POSSIBILIDADE VISIONÁRIA

UMA PROPRIEDADE ICÓNICA NOS VALES INTATOS DE LOULÉ
Situada entre as colinas ondulantes e os antigos bosques de Salir, Vale da Nora oferece uma oportunidade rara de adquirir mais de 53.000 metros quadrados de campo algarvio com uso legal residencial e agrícola. Aprovada pelo Alvará de Utilização n.º 10/2024, esta propriedade está totalmente registada e oferece um enorme potencial para se tornar uma residência rural de referência, um retiro sustentável ou uma propriedade familiar privada com escala e alma.

UM MARCO DE GRANDEZA NATURAL E POTENCIAL ARQUITETÓNICO
A propriedade inclui uma estrutura residencial registada com 1.180 metros quadrados, pronta para ser concluída ou desenvolvida, juntamente com um anexo agrícola de 352 metros quadrados, ideal para cavalariças, oficinas ou armazenamento. A piscina também está aprovada, reforçando ainda mais o seu apelo como residência de estilo de vida. É uma propriedade pronta para projeto, que combina clareza legal com liberdade arquitetónica num cenário de rara privacidade.

UMA PAISAGEM VIVA E RESPIRENTE
Com 5,35 hectares, o terreno é rico em características naturais e valor agrícola. A propriedade alfarrobeiras maduras, amendoeiras e oliveiras, implantadas num relevo suave e fértil. A paisagem convida à vida sustentável, à agricultura biológica, à utilização equestre ou simplesmente à criação de uma propriedade privada extraordinária, rodeada de natureza e silêncio.

SEGURANÇA JURÍDICA E VALOR DE INVESTIMENTO
Vale da Nora está totalmente registada e beneficia de um Alvará de Utilização oficial que autoriza o uso residencial e agrícola. Embora atualmente não possua licença de habitação, a sua classificação legal de terreno e a documentação formal tornam-na um ativo rural extremamente seguro para compradores nacionais e internacionais. Propriedades desta dimensão e com este nível de legalidade são cada vez mais raras, especialmente com fácil acesso aos principais destinos do Algarve.

UM MUNDO PRIVADO COM FÁCIL ACESSO
Apesar do seu ambiente sereno, Vale da Nora encontra-se apenas a 10 minutos da vila de Salir, 20 minutos de Loulé e 35 minutos das praias e campos de golfe de Vilamoura. O Aeroporto Internacional de Faro está acessível em menos de 40 minutos. Esta combinação de privacidade total com conectividade imediata acrescenta um forte apelo de estilo de vida à propriedade.

VALOR EXCECIONAL NUM MERCADO CADA VEZ MAIS RESTRITO
Com o endurecimento das regras para licenciamento rural, propriedades deste calibre tornam-se praticamente impossíveis de replicar. Por €4.250.000, Vale da Nora representa um valor excecional pela sua escala, direitos de uso e potencial a longo prazo. Seja para usufruto próprio, aquisição estratégica de terreno ou desenvolvimento visionário, esta é uma oportunidade rara de garantir uma propriedade emblemática no Algarve a um preço abaixo do valor de mercado.

Características da propriedade

• Piscina
• Ar condicionado
• Jardim
• Mobilada
• Aquecimento
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Conservatório
• Área de recepção
• Terraço / varanda
• Área de jantar coberta
• Ginásio
• Barbeque
• Lavandaria
• Arrecadação
• Espaçoso
• Smart home
• Acesso para pessoas com deficiência
• Propriedade com carácter
• Com vistas excelentes
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas
• Perto de um campo de golfe