Funchal Apartamento

Localização e contexto

• Encontra-se na freguesia de Santo António, no concelho do Funchal, na ilha da Madeira, Portugal. 

• A rua principal é a Avenida das Madalenas. 

• É descrita como uma "zona habitacional moderna" do Funchal, com edifícios relativamente novos e bons acessos. 

Como é

• Os anúncios de imóveis referem apartamentos novos na Avenida da Madalena (tipologias T1, T2, T3) em bom estado de conservação, sugerindo que esta é uma zona residencial apetecível. 

• Um comentário de usuário no Reddit descreve como:

  "Em termos de localização, uma das melhores é a Madalenas, em Santo António, fica perto do Funchal e junto à autoestrada, pelo que tem acesso rápido a todos os locais." 

• A área parece ter boa conectividade, serviços decentes e construções mais recentes.

Prós e contras

 Prós:

• Infraestrutura relativamente moderna, edifícios residenciais mais novos.

• Bons acessos ao centro do Funchal e às principais estradas/autoestradas.

• Conveniente para viver (de acordo com o feedback do usuário).

•  Desvantagens:

• Pode ser menos "charme histórico da cidade velha" do que as áreas centrais do Funchal.

• Dependendo do edifício e da elevação específicos, você pode obter menos vistas panorâmicas (em comparação com as zonas de encosta) ou mais tráfego (estar perto das estradas principais).

• Por ser mais novo e em demanda, os preços podem ser mais altos / pode haver concorrência por moradia.

A quem pode se adequar

• Indivíduos ou famílias que procuram uma área residencial confortável perto do Funchal, mas não no centro turístico.

• Pessoas que desejam facilidade de acesso (transportes, serviços) na Madeira, em vez de muito remotas ou rústicas.

• Possivelmente, aqueles que consideram morar lá a longo prazo (em vez de apenas estadia turística), dada a natureza residencial.

Coisas para verificar / perguntar

• Elevação e vista: Como o terreno do Funchal é montanhoso, verifique a que altura nas Madalenas fica a propriedade e como é a vista.

• Transporte e estacionamento: Edifícios mais novos geralmente incluem estacionamento, mas verifique.

• Ruído/tráfego: Estar perto das principais avenidas/rodovias pode significar mais ruído do tráfego.

• Comodidades: Quais serviços (lojas, cafés, escolas, centros de saúde) estão presentes nas imediações.

• Custo de vida / imóveis: Quanto mais nova a área, geralmente maior o custo.

Características da propriedade

• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Empreendimento Novo
• Com vistas excelentes
• Vista Mar
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Orientação: South
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas
• Perto de um campo de golfe
• Perto da praia

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.