Appartamento Funchal

Posizione e contesto

• Si trova all'interno della parrocchia di Santo António nel comune di Funchal, sull'isola di Madeira, in Portogallo. 

• La strada principale è Avenida das Madalenas. 

• È descritta come una "zona residenziale moderna" di Funchal, con edifici relativamente nuovi e un buon accesso. 

Com'è

• Gli annunci immobiliari menzionano nuovi appartamenti in Avenida da Madalena (tipologie T1, T2, T3) in buone condizioni, suggerendo che si tratta di una zona residenziale desiderabile. 

• Un commento di un utente su Reddit lo descrive come:

  "Per quanto riguarda la posizione, una delle migliori è Madalenas a Santo António, è vicino a Funchal e proprio vicino all'autostrada, quindi hai un rapido accesso a ogni luogo." 

• L'area sembra avere una buona connettività, servizi decenti e nuove costruzioni.

Pro e contro

 Professionisti:

• Infrastrutture relativamente moderne, edifici residenziali più recenti.

• Buon accesso al centro di Funchal e alle principali strade / autostrade.

• Comodo per vivere (secondo il feedback degli utenti).

•  Contro:

• Potrebbe essere meno "fascino storico della città vecchia" rispetto alle zone centrali di Funchal.

• A seconda dell'edificio e dell'altitudine specifici, potresti ottenere viste meno panoramiche (rispetto alle zone collinari) o più traffico (essendo vicino alle strade principali).

• Poiché è più recente e molto richiesto, i prezzi potrebbero essere più alti / potrebbe esistere una concorrenza per le abitazioni.

A chi potrebbe fare al caso suo

• Singoli o famiglie in cerca di una zona residenziale confortevole vicino a Funchal, ma non proprio nel centro turistico-trafficato.

• Persone che vogliono facilità di accesso (trasporti, servizi) a Madeira piuttosto che molto remota o rustica.

• Forse quelli che stanno pensando di vivere lì a lungo termine (piuttosto che solo un soggiorno turistico) data la natura residenziale.

Cose da controllare / chiedere

• Altitudine e vista: Poiché il terreno di Funchal è collinare, controlla quanto in alto si trova la proprietà a Madalenas e com'è la vista.

• Trasporti e parcheggi: gli edifici più recenti spesso includono il parcheggio, ma verificano.

• Rumore/traffico: essere vicini ai viali principali/autostrade può significare più rumore del traffico.

• Servizi: Quali servizi (negozi, bar, scuole, centri sanitari) sono presenti nelle immediate vicinanze.

• Costo della vita / immobiliare: più nuova è l'area, spesso più alto è il costo.

Caratteristiche della proprietá

• Garage
• Parcheggio
• Nuova costruzione
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-