Appartement Funchal

Emplacement et contexte

• Il se trouve dans la paroisse de Santo António dans la municipalité de Funchal, sur l’île de Madère, au Portugal. 

• La rue principale est l’Avenida das Madalenas. 

• Il est décrit comme une « zone d’habitation moderne » de Funchal, avec des bâtiments relativement récents et un bon accès. 

À quoi ça ressemble

• Les annonces immobilières mentionnent des appartements neufs sur l’Avenida da Madalena (typologies T1, T2, T3) en bon état, ce qui suggère qu’il s’agit d’une zone résidentielle souhaitable. 

• Un commentaire d’utilisateur sur Reddit le décrit comme suit :

  « En ce qui concerne l’emplacement, l’un des meilleurs est Madalenas à Santo António, est proche de Funchal et juste à côté de l’autoroute, vous avez donc un accès rapide à chaque endroit. » 

• La zone semble avoir une bonne connectivité, des services décents et des constructions plus récentes.

Avantages et inconvénients

 Avantages :

• Infrastructures relativement modernes, bâtiments résidentiels plus récents.

• Bon accès au centre de Funchal et aux principales routes / autoroutes.

• Pratique pour la vie (selon les commentaires des utilisateurs).

•  Inconvénients :

• C’est peut-être moins le « charme de la vieille ville historique » que les quartiers centraux de Funchal.

• En fonction du bâtiment et de l’élévation spécifiques, vous pouvez obtenir moins de vues panoramiques (par rapport aux zones à flanc de colline) ou plus de trafic (étant à proximité des routes principales).

• Parce qu’il est plus récent et en demande, les prix peuvent être plus élevés / la concurrence pour le logement peut exister.

À qui cela pourrait-il convenir

• Personnes ou familles à la recherche d’un quartier résidentiel confortable proche de Funchal mais pas en plein centre touristique.

• Les gens veulent une facilité d’accès (transports, services) à Madère plutôt que très éloignée ou rustique.

• Peut-être ceux qui envisagent d’y vivre à plus long terme (plutôt que de simplement rester touristique) étant donné la nature résidentielle.

Choses à vérifier / demander

• Altitude et vue : Étant donné que le terrain de Funchal est vallonné, vérifiez à quelle hauteur se trouve la propriété à Madalenas et à quoi ressemble la vue.

• Transport et stationnement : Les bâtiments plus récents incluent souvent un parking, mais vérifiez.

• Bruit/circulation : Être près des avenues/autoroutes principales peut signifier plus de bruit de circulation.

• Commodités : Quels services (magasins, cafés, écoles, centres de santé) sont présents dans les environs immédiats.

• Coût de la vie / immobilier : Plus le quartier est récent, souvent plus le coût est élevé.

Détails de l'immobilier

• Garage
• Parking
• Nouveau développement
• Offre de superbes vues
• Vue sur la mer
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Orientation: South
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.