Апартаменты в Фуншале

Местоположение и контекст

• Он находится в приходе Санту-Антониу в муниципалитете Фуншал, на острове Мадейра, Португалия. 

• Главная улица – Авенида дас Мадаленас. 

• Он описывается как «современный жилой район» Фуншала, с относительно новыми зданиями и хорошим подъездом. 

Что это такое

• В объявлениях о продаже недвижимости упоминаются новые квартиры на Авенида-да-Мадалена (типологии Т1, Т2, Т3) в хорошем состоянии, что говорит о том, что это желанная жилая зона. 

• Один из комментариев пользователей на Reddit описывает это так:

  «С точки зрения расположения, одним из лучших является Мадаленас в Санту-Антониу, недалеко от Фуншала и прямо у автострады, так что у вас есть быстрый доступ к любому месту». 

• В этом районе, по-видимому, хорошее транспортное сообщение, приличные услуги и новое строительство.

Плюсы и минусы

 Плюсы:

• Относительно современная инфраструктура, более новые жилые дома.

• Хороший доступ к центру Фуншала и основным дорогам/автострадам.

• Удобен для проживания (по отзывам пользователей).

•  Минусы:

• Возможно, это менее «историческое очарование старого города», чем в центральных районах Фуншала.

• В зависимости от конкретного здания и высоты, вы можете получить менее живописные виды (по сравнению с зонами на склонах холмов) или больше трафика (находясь рядом с основными дорогами).

• Поскольку он новее и пользуется спросом, цены могут быть выше / может существовать конкуренция за жилье.

Кому это может подойти

• Отдельные лица или семьи ищут комфортный жилой район недалеко от Фуншала, но не прямо в оживленном туристическим центре.

• Люди хотят легкого доступа (транспорт, услуги) на Мадейре, а не в очень отдаленной или сельской местности.

• Возможно, те, кто рассматривает возможность проживания там на более длительный срок (а не просто туристическое пребывание), учитывая характер проживания.

Что проверить / спросить

• Высота и вид: Поскольку местность Фуншала холмистая, проверьте, насколько высоко в Мадаленасе находится собственность и какой вид с нее открывается.

• Транспорт и парковка: Новые здания часто включают парковку, но проверьте.

• Шум/движение: Нахождение рядом с основными проспектами/автострадами может означать больший шум от дорожного движения.

• Удобства: Какие услуги (магазины, кафе, школы, медицинские центры) присутствуют в непосредственной близости.

• Стоимость жизни / недвижимости: Чем новее район, тем выше стоимость.

Xарактеристики

• Гараж
• Парковка
• Новостройка
• С великолепным видом
• Вид на море
• Утреннее солнце
• Вечернее солнце
• ориентация: South
• Поблизости бары / рестораны
• Pядом школы
• Рядом магазины
• Рядом с полем для гольфа
• Рядом с пляжем

Энергоэффективность

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Уровень энергопотребления каждого здания определяется его классом энергоэффективности. Допустимые классы – от А до G. Наиболее энергоэффективным домам, в которых счета за отопление самые низкие, присваивается класс А, в то время как дома с самым низким уровнем энергоэффективности попадают в класс G.