O processo de compra explicado
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É quase o fim da alta temporada de verão e agora sua atenção se volta para tornar seu sonho realidade e investir em propriedades em Portugal.
Nada é assustador sobre o processo de compra de propriedades aqui e não há restrições aos estrangeiros. Não há documentação ou critérios adicionais, bastando precisar de um número de identificação do IVA, conhecido como "número de identificação fiscal" (NIF) ou "número de contribuinte".
Uma vez que ajudamos você a encontrar sua casa dos sonhos, o processo de compra normalmente é feito em 3 etapas - Reserva, Promissória e Escritura Final. Em média, isso pode levar entre 1 e 4 meses.
Reserva – você nomeará um advogado multilíngue e será solicitado a pagar uma taxa de reserva de cerca de € 6.000 - € 10.000. Isso é totalmente reembolsável e fica na conta do seu advogado, não com o fornecedor.
A reserva mostra ao fornecedor que você está falando sério sobre a compra e eles normalmente concordarão em remover o imóvel do mercado por 2-4 semanas para que os advogados possam realizar verificações legais sobre o imóvel - documentação etc.
Contrato Promissória – esta é a segunda etapa e a primeira assinatura de contrato legal. Neste ponto, a compra/venda é legalmente vinculante para ambas as partes. De acordo com a lei portuguesa, caso o comprador retire da compra, perderá todo o seu depósito. Se o fornecedor retirar, então o vendedor tem que pagar o dobro do valor do depósito ao comprador.
Um 10% - 30?posit geralmente é feito, incluindo a taxa de reserva já paga. Isso é geralmente realizado dentro de 2-4 semanas de reserva.
Escritura Final – esta é a última etapa de assinatura de contrato e o pagamento é realizado em frente a um cartório. O restante dos fundos são pagos integralmente e todos os documentos são alterados para o nome do novo proprietário. A data final da escritura é normalmente confirmada na reserva ou etapa promissória.
Vamos encontrar sua casa dos sonhos - entre em contato com nossa experiente equipe de Conselheiros de Propriedade: e-mail: hello@portugalproperty.com ou ligue para nós: +351 308 800 878 ou 0800 014 8201 grátis no Reino Unido.
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